Решение № 2-3808/2019 2-3808/2019~М-2995/2019 М-2995/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3808/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3808/2019 (УИД №) по иску ФИО3 к ГСК №, Администрации городского округа Самара о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к ГСК №, Администрации <адрес> о признании за ней права общей долевой собственности на 138/7409 (19590/1055600) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292 гараж № и на 2/741 (3958/1219700) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хоз. кладовая, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, хоз. кладовая №.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении администрации <адрес> в постоянное пользование земельного участка и разрешения строительства кооперативного гаража стоянки в <адрес>» администрации <адрес> под строительство гаражей был отведен земельный участок площадью 740,9 кв.м. в <адрес>, в <адрес> 16 квартал, <адрес>.

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О создании гаражно-строительного кооператива №» был создан гаражно-строительный кооператив №.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию - гаражи на 38 автомашин и 114 подземных кладовых, расположенных по адресу: <адрес>.

Распоряжением заместителя Главы г.о. Самара - Главы <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК №292 был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (для гаража № ГСК-292 по <адрес> ей был предоставлен земельный участок площадью 13,05 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения, о чем было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Она является собственником гаража № и хозкладовой № в ГСК-292, расположенных по адресу: г Самара, <адрес>, ГСК-292.

Согласно топографическому плану границ испрашиваемого земельного участка фактическая площадь земельного участка, занимаемого гаражом №, составляет 16,4 кв.м., что на 2,9 кв.м. больше, чем указано в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения. Однако границы фактически занимаемого земельного участка не выходят за пределы земельного участка, предоставленного ГСК 292.

Согласно ответа Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, с кадастровым номером: №

Таким образом, на земельный участок, расположенный под ГСК-292, распространяется режим общей долевой собственности, в связи с чем, ей было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, площадью 13,05 кв.м., так как возникает противоречие между заявленными и зарегистрированными правами.

Согласно техническому заключению по расчету долей от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», доля в праве на объект капитального строительства (гараж №) составляет 19590/1055600, размер доли в праве на земельный участок - 138/7409.

Согласно техническому заключению по расчету долей от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного Самарским отделением Средневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», доля в праве на объект капитального строительства (хоз. кладовая №) составляет 3958/1219700, размер доли в праве на земельный участок - 2/741.

Обращение с заявлением о предоставлении ей земельного участка, занимаемого гаражом № и хоз. кладовой № в Министерство имущественных отношений <адрес> нецелесообразно, поскольку данный земельный участок был предоставлен ей на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК-292 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо: Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком права, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № кооперативу №, организованному постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для проведения строительства подземных хозкладовых на 112 мест по <адрес> (л.д.7).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес> предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта (л.д.8).

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № создан ГСК №, утвержден список членов ГСК.

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ., администрацией города Самара приняты выстроенные АО «Трест №» гаражи на 38 автомашин и 114 поземных кладовых по адресу: <адрес>, и разрешено ГСК-292 выстроенные гаражи ввести в эксплуатацию с постановкой на баланс ГСК-292 (л.д.10-17).

Распоряжением заместителя Главы городского округа - Главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен ГСК-292 адрес: <адрес> (л.д.9).

Из материалов дела следует, что ФИО3 является членом ГСК-292 и ей принадлежит на праве собственности гараж № и хоз. кладовая №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № от 29.04.1994г., выданного Комитетом по земельной реформе <адрес>, ФИО3 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № для гаража № в ГСК-292 по <адрес> предоставлен земельный участок площадью 13,05 кв.м. (л.д.5).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью 13 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-292, гараж № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера № (л.д.6).

Выписки из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствуют о том, что ФИО3 является собственником гаража №, кадастровый №, площадью 16,40 кв.м. и кладовой №, кадастровый №, площадью 3,4 кв.м. (л.д.42-44,45-47).

Истцом представлена схема расположения гаража и кладовой в ГСК-292 (л.д.48,49).

Указанный гараж № и хоз. кладовая № расположены в границах земельного участка площадью 741 кв.м., по адресу <адрес>, ГСК №, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, гараж №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. №, государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости проводится государственная регистрация прав общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК-292, с кадастровым номером № (л.д.20-25).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», доля истца в праве на объект капитального строительства (нежилое здание) составляет - 19590/1055600 (л.д.18-19).

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ выполненного Самарским отделением Средневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», доля истца в праве на объект капитального строительства (хоз. кладовая №) составляет 3958/1219700 (л.д.36-38).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 740,9 кв.м., с учетом доли в праве собственности на объект капитального строительства - нежилое здание (19590/1055600), составляет 138/7409 (л.д.18-19).

Согласно техническому заключению <адрес> Средне-Волжского филиала отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м., с учетом доли в праве собственности на объект капитального строительства - нежилое здание (3958/1219700), составляет 2/741 (л.д.39-41).

Принимая во внимание, что ФИО3 является членом ГСК №, владельцем гаража № и хоз. кладовой № в данном гаражно-строительном кооперативе, с учетом доли в праве собственности на объект капитального строительства (нежилое здание), суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании за ней права собственности на 138/7409 (19590/1055600) и на 2/741 (3958/1219700) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ГСК №, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 138/7409 (19590/1055600) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для гаража, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, гараж №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/741 (3958/1219700) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хоз. кладовая, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-292, хоз. кладовая №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2019 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.