Решение № 2-1715/2026 2-1715/2026~М-363/2026 М-363/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-1715/2026

2-1715/2026

62RS0001-01-2026-000500-66

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

Председательствующего судьи Зориной Л.В.,

При помощнике судьи Невзоровой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску администрации г. Рязани к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Администрация г. Рязани обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком.

Требования мотивировала тем, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения относительно земельного участка с ФИО1 отсутствовали.

Просит взыскать плату за фактическое пользование земельным участком за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50820,45 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3252,51 руб., применив начисление процентов исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда.

Участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ также установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) а также арендная плата и иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Порядок исчисления земельного залога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2 ст. 65 ЗК РФ).

Под иной платой, предусмотренной ЗК РФ понимается плата за использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, которая регулируется ст. 39.36-1 ЗК РФ.

На основании п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды (п. 2 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации).

Оценивая правоотношения сторон, возникшие по поводу пользования ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>), находившимся в государственной собственности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, суд принимает во внимание, что указанные правоотношения носили частно-правовой характер, были основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и приходит к выводу о том, что названные выше правоотношения сторон являются гражданскими правоотношениями, следовательно, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым, к ним подлежат применению гражданско-правовые нормы.

В силу ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

На основании ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Учитывая характер исследуемых правоотношений сторон, отсутствие правовых оснований полагать их безвозмездными, тот факт, что, ввиду отсутствия между сторонами договора, цена ими не установлена и не может быть определена из договора, а также принимая во внимание близость правоотношений сторон к правоотношениям, урегулированным договорами аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, что оплата пользования ответчиком земельным участком по адресу: <адрес>, должна осуществляться исходя из базовых ставок для расчета платы за аренду земель, ежегодно устанавливаемых Постановлениями администрации г. Рязани за соответствующие периоды пользования.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из приведенных выше норм права следует, что при принятии решения о взыскании неосновательного обогащения суду необходимо установить наличие самого факта приобретения или сбережения имущества за счет иного лица, факта неосновательности обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также то обстоятельство, что именно лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся за счет того лица, которое обратилось с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Часть 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что ответчику с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные отношения относительно земельного участка с ФИО1 отсутствовали.

Поскольку ФИО1 не имеет какое-либо право на земельный участок, на котором расположено здание, доля которого принадлежит ей, то имеются законные основания для взыскания с нее платы за фактическое пользование земельным участком в размере 50 820,45 руб. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет платы произведен на основании ЗК РФ, математически правильный, в связи с чем, принимается судом во внимание.

Поскольку между сторонами сложились гражданско-правовые отношения, то имеются и законные основания для применения к ним ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом за фактическое пользование денежными средствами составила 50820,45 руб., в связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составили 3252,51 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, на основании ст.ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что при подаче рассматриваемого искового заявления в суд, истец в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации г.Рязани к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Рязань плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>), за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50820 (Пятьдесят тысяч восемьсот двадцать) руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования – городской округ город Рязань проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основной задолженности в размере 50820 (Пятьдесят тысяч восемьсот двадцать) руб. 45 коп. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3252 (Три тысячи двести пятьдесят два) руб. 51 коп., применив начисление процентов исходя из ключевой ставки Банка России до полного исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета – муниципального образования – город Рязань государственную пошлину в размере 4000 (Четыре тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Зорина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 07.05.2026.