Решение № 2-1691/2018 2-1691/2018~М-1613/2018 М-1613/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1691/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1691/2018
г. Мелеуз
25 сентября 2018 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием истцов ФИО1, представляющей интересы также ФИО2 по доверенности, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ..., ФИО2 ... к ФИО4 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик <дата обезличена> выехал с данной квартиры, забрав все свои вещи, с указанного времени в квартире не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истцы не чинили.

Обязанность по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, его настоящее местонахождение неизвестно.

В связи с чем, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Отдела миграции Отдела МВД России по <адрес обезличен>, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, соглашения об определении долей от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10). С <дата обезличена> в вышеуказанной спорной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д. 14).

Установлено, что ответчик членом семьи новых собственников жилого помещения не является, семейные отношения у ответчика с истцами прекращены, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцами не заключалось. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной комнатой или об обременении комнаты правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой отсутствуют, к категории лица, который не может быть выселен из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО4 ..., ФИО2 ... к ФИО4 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ..., <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев