Решение № 2-2766/2018 2-2766/2018~М-2565/2018 М-2565/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2766/2018

Дело № 2-2766/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 03 сентября 2018 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.,

при секретаре Животове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «АК БАРС» Банк (далее – ПАО «АК БАРС» Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику целевой кредит для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 18.42 кв.м., в размере 792 000 руб. сроком на 240 месяцев под 16,9 % годовых. Процентная ставка была снижена до 14,9% по причине выполнения заемщиком своих обязательств в части страхования. В соответствии с п.1.2. кредитного договора заемщик принял на себя обязательства вносить ежемесячные платежи в счет погашения процентов и основного долга в порядке и сроки, установленные договором, за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ между заемщиком и ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры. Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил и оплата за приобретенный объект недвижимости произведена в полном объеме. С июня 2016 г. заемщик перестал вносить платежи в счет погашения основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом, в результате чего банк направил заемщику соответствующее уведомление, которое осталось без ответа и удовлетворения. Задолженность заемщика по состоянию на 29.05.2017 года составляет 878 149 руб. 16 коп., в том числе: 770 278 руб. 33 коп. – сумма основного долга, 107 870 руб. 83 коп. – проценты за пользование кредитом, что подтверждается приложенными расчетами. Срок неисполнения обязательства составляет уже более года, что позволяет сделать вывод о законности требований об обращении взыскания на предмет залога. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 878 149 руб. 16 коп.; проценты по кредитному договору, начиная с 09.06.2018 по день вступления решения суда в законную силу, из расчета 14,9 % годовых; расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 981 руб. 49 коп.; расторгнуть кредитный договор; обратить взыскание на заложенную квартиру.

В порядке ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

В судебное заседание представитель истца ПАО «АК БАРС» Банк не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал. Суду пояснил, что допустил образование задолженности по кредитному договору в связи с тяжелым материальным положением, супруга находится в отпуске по уходу за ребенком, тяжело болен отец, его заработная плата составляет 20 000 рублей. Возможности войти в график платежей в настоящее время не имеет. Сообщил о частичном погашении долга в размере 10 000 рублей. Просил предоставить отсрочку исполнения решения в части обращения взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с целью сохранения единственного жилья.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебное извещение возвращено по истечении срока хранения. Доставка судебных повесток и иных судебных извещений регулируется ст. 115 ГПК РФ. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом мнения ответчика суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 420 ГК РФ закреплено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 ГК РФ).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГПК РФ).

Обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, регламентирована статьей 810 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения заемщиком условий договора займа. Так, в соответствии с ч.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ. Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК БАРС» Банк (в настоящее время – ПАО «АК БАРС» Банк) и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 792 000 руб. сроком на 240 месяцев под 16,9 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором.

Процентная ставка была снижена до 14,9% по причине выполнения заемщиком своих обязательств в части страхования.

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита – 10 380 руб.

Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, состоящего из одной комнаты и расположенного по адресу: <адрес>, на 4 этаже пятиэтажного дома, стоимостью 884 000 рублей, общей площадью 18.42 кв.м., кадастровый № (п. 1.3. кредитного договора).

Обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека объекта недвижимости в силу закона.

29.03.2013 года ФИО1 приобрел данное жилое помещение в собственность (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ собственнику выдано свидетельство о государственной регистрации права № № (ограничение права – ипотека в силу закона).

Права кредитора на кредитному договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиком (залогодателем) в предусмотренном настоящим договором порядке и в соответствии с действующим законодательством (п. 1.5. кредитного договора). Закладная на объект недвижимости оформлена ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит предоставляется заемщику по его заявлению в безналичной форме путем зачисления всей суммы кредита на банковский счет № в Ульяновском отделении ОАО «АК БАРС» Банк, открытый на имя заемщика, не позднее 5 банковских дней, считая с даты предоставления расписки о сдаче на регистрацию документов по ипотечной сделке в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 2.1 кредитного договора).

За пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты. Проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и до дня возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п. 1.1 настоящего договора (п. 3.1).

Кредитор имеет право в случаях, определенных п. 4.4.1 кредитного договора, потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки.

Кредитор имеет право обратить взыскание на объект недвижимости при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных п. 4.4.1 кредитного договора (п. 4.4.2 кредитного договора).

В порядке, установленном действующим законодательством, потребовать расторжения настоящего договора и возврата суммы кредита и начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки при существенном нарушении заемщиком условий договора (п. 4.4.3 кредитного договора).

В случае невыполнения хотя бы одного из условий, предусмотренных п. 4.1.3, 4.1.15-4.1.17 договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде штрафа в размере 1 процента от суммы выданного кредита.

Кредитный договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения сторонами договорных обязательств (7.7 кредитного договора).

Согласие ответчика с условиями кредитного договора подтверждается его подписью в кредитном договоре.

Как установлено в судебном заседании, банк исполнил перед заемщиком свои обязательства по договору, предоставив заемщику денежную сумму в размере 792 000 рублей. Факт зачисления 29.03.2013 года денежных средств на счет № подтверждается банковским ордером №, соответствующей выпиской по счету.

В нарушение условий кредитного договора заемщик, воспользовавшись предоставленными денежными средствами, добровольно взятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на 08.06.2018 г. её размер составляет 878 149 руб. 16 коп., в том числе: 770 278 руб. 33 коп. – сумма основного долга, 107 870 руб. 83 коп. – проценты за пользование кредитом.

Вместе с тем ответчиком представлен приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он перечислил истцу 10 000 рублей.

Из представленного банком расчета задолженности по состоянию на 31.08.2018 года усматривается, что внесенная сумма ушла на погашение процентов за пользование кредитом.

Таким образом, размер задолженности составляет 868 149 руб. 16 коп., из которых: 770 278 руб. 33 коп. – сумма основного долга, 97 870 руб. 83 коп. – проценты за пользование кредитом.

Указанный размер задолженности подтверждается расчетом задолженности, произведенным истцом в соответствии с условиями кредитного договора.

Судом принимает произведенный истцом расчет задолженности.

В адрес заемщика 01.11.2017 г. истцом направлены требования о досрочном погашении образовавшейся задолженности, которые оставлены без удовлетворения.

Ответчик с размером основного долга и начисленными процентами за пользование кредитом согласился. Кроме того, не представил доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору, отсутствие обязательств по погашению задолженности.

Факт неисполнения заемщиком условий кредитного договора нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания.

По смыслу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По настоящему гражданскому делу существенным нарушением кредитного договора является факт неуплаты заемщиком задолженности по кредиту, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о расторжении кредитного договора с ответчиком.

Принимая во внимание принципы свободы договора, добровольности заключения ответчиком кредитного договора и наличия у него на момент заключения договора необходимой информации относительно размеров процентов за его пользование, других платежей, установив ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части расторжения кредитного договора.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, доказательств её уплаты в полном объеме суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 868 149 руб. 16 коп., из которых: 770 278 руб. 33 коп. – сумма основного долга, 97 870 руб. 83 коп. – проценты за пользование кредитом.

При определении расчета задолженности суд исходит из расчета, представленного истцом в материалы дела.

Кроме того, с ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 14,9 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка основного долга, за период с 09.06.2018 года по день вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено законом.

Нормой ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, предусмотренных ст. 55 настоящего закона.

Подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество указать его начальную продажную стоимость прямо предусмотрена действующим законодательством.

Обращаясь в суд с исковым заявлением банк просил назначить экспертизу на предмет установления рыночной стоимости объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>.

Экспертизой, проведенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № ООО «Экспертно-юридический центр», по иску ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество определена действительная рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 680 000 рублей.

В предварительном судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против проведения новой экспертизы, поскольку он понесет дополнительные расходы. В случае принятия судом решения вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество просил исходить из рыночной стоимости квартиры в размере 680 000 рублей, определенной экспертизой в рамках гражданского дела № 2-2296/2017 по иску ПАО «АК БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В ответ на заявление ответчика банк в ходатайстве указал, что о проведении новой экспертизы не ходатайствует, согласен на определение стоимости предмета залога исходя из экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № 2-2296/2017, в размере 680 000 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по названному кредитному договору – залог квартиры, состоящей из одной комнаты и расположенной по адресу: <адрес>, на 4 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 18.42 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, состоящую из одной комнаты и расположенную по адресу: <адрес>, на 4 этаже пятиэтажного дома, общей площадью 18.42 кв.м., кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 544 000 руб. (80 % от 680 000 рублей, рыночной стоимости, определенной экспертом).

В силу ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Законодательство Российской Федерации не содержит перечня оснований для отсрочки исполнения судебного постановления, а лишь устанавливает критерий их определения – обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, а также прав и законных интересов сторон исполнительного производства.

При этом основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случае, когда залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности.

Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает, в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.

Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.

В связи с этим суд приходит к выводам, что заявление ответчика ФИО1 об отсрочке исполнения решения суда подлежит удовлетворению. Отсутствие у него иного принадлежащего на праве собственности жилого помещения или иного места для проживания, а также то, что на иждивении у ответчика находится <данные изъяты>, намерение погасить задолженность по кредитному договору и сохранить жилое помещение, являются достаточным основанием для отсрочки исполнения решения на срок до 03.04.2019 года. Суд полагает, что предоставление отсрочки исполнения решения суда на указанный срок обеспечивает баланс прав и законных интересов сторон и соответствует принципу справедливости, не нарушает права участников исполнительного производства.

Кроме того, гражданское процессуальное законодательство не содержит запрета на предоставление судом отсрочки и рассрочки исполнения решения, как и не содержит перечня оснований и критериев определения обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела. Поэтому в каждом конкретном случае суд имеет право самостоятельно устанавливать наличие обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, и применять как рассрочку, так и отсрочку исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 981 руб. 49 коп.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «АК БАРС» Банк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 868 149 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк проценты за пользование кредитом в размере 14,9 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка основного долга, за период с 09.06.2018 года по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 981 руб. 49 коп.

Обратить взыскание на <адрес>, общей площадью 18,42 кв.м., этаж 4, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 544 000 рублей.

Предоставить ФИО1 отсрочку реализации предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,42 кв.м., этаж 4, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, на срок 7 месяцев – до 03 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.П. Самылина