Решение № 2-1166/2017 2-1166/2017 ~ М-1098/2017 М-1098/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-1166/2017

к делу № 2-1166/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 27 ноября 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Елисеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Новопокровский район об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Новопокровский районный суд с иском к администрации муниципального образования Новопокровский район, просят:

определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 78000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", принадлежащего им на праве собственности по адресу: <адрес>;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка согласно межевому плану от 18.05.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>", принадлежит истцам на праве собственности по 1/2 доли, согласно свидетельств о праве на наследство по закону.

Поскольку границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованием действующего законодательства, то истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3, которым был подготовлен межевой план от 18.05.2017 г. для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно уведомления от 09.06.2017 г. Управления Росреестра по Краснодарскому краю, государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с тем, что в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № содержится выкопировка из поконтурной ведомости земельных угодий совхоза "Кубанский" Новопокровского района, с приложенной копией поконтурной ведомости земельных угодий. При рассмотрении представленной выкопировки, подготовленной кадастровым инженером, земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах контура 6 секции 4, при этом в копии поконтурной ведомости земельных угодий отсутствуют сведения о земельном участке, предоставленном ФИО4

Уточнение границ и площади земельного участка производилось на основании схемы размещения земельных участков, выданной администрацией Кубанского сельского поселения, однако данный документ не входит в перечень материалов, подтверждающих местоположение и размеры границ земельного участка для Управления Росреестра. В случае отсутствия документов, предусмотренных п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения о местонахождении границ земельного участка возможно внести в ЕГРН только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5 требования поддержали, просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район - ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании истцам на праве собственности принадлежат по 1/2 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, площадью 78000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, обязательным условием приобретения прав на земельный участок является соблюдение процедуры определения границ и их согласования со смежными землепользователями.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 18.05.2017 г.площадь уточняемого землепользования составляет 78000 кв.м.; в ГКН содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка № составляет 78000 кв.м., расхождение уточняемой площади с площадью по сведения государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м., что является допустимым, так как не превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка - 2444 кв.м.

Границы н1-н2-3, 5-н3-н1 не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ "О ГКН" (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

Согласование участков границ 3-4-5 не требуется, так как в ГКН сведения об указанных участках границ содержатся как уточненные, границы н1-н1 согласованы в индивидуальном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика не возражает против удовлетворения требований истцов.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для определения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцам, согласно межевому плану от 18.05.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 78000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2 согласно координат характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленном 18.05.2017 г. кадастровым инженером ФИО3

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка согласно межевому плану от 18.05.2017 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: