Решение № 2-687/2021 2-687/2021~М-255/2021 М-255/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-687/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-687\2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дом, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в доме не имеют. Спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит:

- признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

- обязать отделение по вопросам миграции УМВД России по ставропольскому району самарской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица - О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

Право собственности ФИО1, на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно п.10 договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета сами и обеспечить снятие тс регистрационного учета иных зарегистрированных в жилом доме лиц в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, вещей его не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца он не является, местонахождение ответчика в настоящее время не известно, однако в нарушение условий договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не снялся с регистрационного учета по настоящее время.

Ответчик ФИО3, по данному вышеуказанному адресу никогда не проживала, вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, местонахождение ответчика в настоящее время не известно.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Ставропольский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья –

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2021 года

УИД 63RS0027-01-2021-000401-44