Решение № 2-2280/2019 2-2280/2019~М-1959/2019 М-1959/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2280/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Самары Сергеевой Е.С.,

при секретаре Татарницевой А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, третьему лицу: отделу по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование своих требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В данной квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО1, которая при заключении договора купли-продажи квартиры обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Ответчик из квартиры выехала, вывезла свои вещи, членом ее семьи не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыв по заявленным требованиям не представил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 59-61). Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО5 в своих интересах и интересах ФИО1 и покупателем ФИО2 Согласно п. 12 договора продавец обязался произвести снятие с регистрационного учета в течение 14 дней с даты подписания договора (л.д. 21-23).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 29.07.2019г. (л.д. 24), ответу отдела адресно-справочной работы (л.д. 69) установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

То есть установленные договором купли-продажи квартиры обязательства по снятию с регистрационного учета в 14-дневный срок не исполнила.

При этом основания для сохранения у ответчика регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют, поскольку данное жилое помещение его собственником ФИО2 ответчику в пользование не предоставлялось, соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует, отсутствуют в жилом помещении и личные вещи ответчика.

Сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ей не принадлежащем, без согласия на то собственника жилого помещения, нарушает права истца, как собственника жилого дома.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 204.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (<данные изъяты>) Т.В. Александрова