Решение № 2-979/2026 2-979/2026~М-179/2026 М-179/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-979/2026

03RS0006-01-2026-000262-50

Дело № 2-979/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

при секретаре Маминовой Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ООО «УК «ПСК-6» ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение — квартиру (студию), расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 1/2 доли в указанной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время Ответчик фактически проживает в указанной квартире совместно с несовершеннолетними детьми и зарегистрирован(а) по данному адресу. Истец в указанной квартире не проживает, зарегистрирован по другому адресу. Несмотря на равенство долей в праве собственности, оплата коммунальных услуг и содержания жилого помещения фактически осуществляется истцом единолично, что подтверждается платёжными документами. Ответчик от участия в оплате коммунальных услуг уклоняется, добровольно урегулировать вопрос по оплате отказывается, что нарушает права истца как сособственника и приводит к возложению на него несоразмерного финансового бремени.

На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, а именно: за Истцом — 1/2 доли, за Ответчиком — 1/2 доли; обязать управляющую организацию (ТСЖ / РСО) разделить лицевой счёт по указанному жилому помещению в соответствии с установленным судом порядком оплаты; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 4 234 руб. 20 коп.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД в РБ», МУП "Спецавтохозяйство по уборке г. Уфы", МУП Уфаводоканал, ООО ЕРКЦ г. Уфы, ООО «ЕИРЦ РБ».

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками привлечены УК ПСК-6, НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД в РБ», МУП "Спецавтохозяйство по уборке г. Уфы", МУП Уфаводоканал, ООО ЕРКЦ г. Уфы, ООО «ЕИРЦ РБ».

Истец ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель ответчика ООО «УК «ПСК-6» по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение по вопросу о разделении счетов оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД в РБ», МУП "Спецавтохозяйство по уборке г. Уфы", МУП Уфаводоканал, ООО ЕРКЦ г. Уфы, ООО «ЕИРЦ РБ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма им принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что лица, проживающие в одной квартире, могут заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения либо такой порядок может быть установлен судом по заявлению одного из проживающих в жилом помещении. Суд, рассматривая такие споры, возлагает на управляющую организацию обязанность заключить соответствующие соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В данной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется, производит оплату коммунальных услуг единолично, однако, Ответчик не производит оплату за жилое помещение.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением по Орджоникидзевскому району ОВМ УМВД РФ по г.Уфе, ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделением по Орджоникидзевскому району ОВМ УМВД РФ по г.Уфе, в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как указано истцом, истец и ответчик не проживают совместно в спорном жилом помещении, не ведут общее хозяйство, в связи с чем стороны не являются членами одной семьи.

Ответчик отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

На данный момент все расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг возложены на истца, что подтверждается платежными документами и соответствующими квитанциями, оформленными на имя истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашение о порядке и размере внесения платы между сособственниками не достигнуто.

Вместе с тем, учитывая нахождение квартиры на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО7, равную обязанность сторон по несению бремени содержания квартиры, а также, что в соответствии с положениями ст.ст. 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности», действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении такой обязанности за каждым из долевых собственников и заключения отдельных соглашений об оплате коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, раздельно за ФИО1 (паспорт №), и ФИО2 (паспорт №) – по 1/2 доле за каждым, путем выдачи отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Власюк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ