Решение № 2-416/2018 2-416/2018~М-68/2018 М-68/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-416/2018

Дело № 2-416/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018года с.Владимиро-Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Вахрушевой О.А.

при секретаре Карнауховой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Партизанского муниципального района, АО «Ель» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО5 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение: <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что указанная квартира была ей выделена в ДД.ММ.ГГГГ как работнику <данные изъяты>. Истица лишена возможности приватизировать указанное жилое помещение, поскольку правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Регистрация в жилом помещении не произведена, по той же причине. Объект недвижимости в реестр муниципальной собственности <адрес> не включен. Истица более <данные изъяты> владеет жилым помещением, открыто и непрерывно.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 просила исковые требования удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам изложенным выше. Дополнив, что истица обращалась в АО « Ель» по вопросу оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение, однако получила ответ, из которого следует, что жилой дом на балансе предприятия не числиться. Жилое помещение в реестре муниципальной собственности <адрес> сельского поселения также не числится.

Представитель ответчика АО « Ель» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без своего присутствия.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что приходится дочерью истице. ФИО5 проживает по адресу <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена семье предприятием на тот период- <данные изъяты> Прибор учета электроэнергии оформлен на имя ФИО4, умершего супруга свидетеля, поскольку он в момент установки счетчиков находился дома, поэтому был оформлен договор на его имя. Регистрацию по месту фактического проживания не оформили, т.к. жилое помещение на балансе предприятия не числиться.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что знакома с ФИО5, вместе работали в АО « Ель». Жилое помещение по <адрес> было предоставлено Моховой предприятием.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что знакома с ФИО5 более <данные изъяты> лет. ФИО5 проживает по адресу <адрес> примерно с ДД.ММ.ГГГГ., квартиру ей предоставило предприятие <данные изъяты>

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 работала в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в <данные изъяты>, реорганизованного в дальнейшем в АО «Ель». В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной АО « Ель» ФИО5 была предоставлена жилая площадь в <адрес> по адресу <адрес> от <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. При этом жилой <адрес> на балансе предприятия не числится. В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом государственного общественного жилищного фонда жилищно-строительных кооперативов, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке АО «Ель» от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> переименован в <данные изъяты> на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии в связи с реорганизацией был присоединен к <данные изъяты> на основании Приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ на базе участка дособработки УПТК треста ДМГС создано Государственное малое предприятие «Ель» (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с приватизацией ГМП «Ель» преобразовано в АО «Ель», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ., в ОАО « Ель» в связи с внесением изменений в Устав АО на основании протокола общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приведением в соответствии с нормами ГК РФ ОАО « Ель» переименовано в АО « Ель», запись ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт постоянного проживания истицы по вышеуказанному адресу более <данные изъяты> лет подтверждается наличием квитанций об оплате услуг электроэнергии, также имеются показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, подтвердивших, что жилое помещение было предоставлено истице предприятием Леспромхоз треста ДМГС. Истица с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, оплачивает электроэнергию.

Согласно справки администрации Сергеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Сергеевского сельского поселения не включалась.

Из ответа КГКУ « Управление землями и имуществом на территории <адрес>» следует, что по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризацияо Федеральное БТИ» по <адрес> запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> кв.№ отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 добросовестно владеет и пользуется жилым помещением более <данные изъяты> лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанное домовладение не зарегистрировано, претензии третьих лиц отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к администрации Партизанского муниципального района, АО «Ель» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за ФИО5 в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, через Партизанский районный суд, со дня составления мотивированного решения.

Судья Вахрушева О.А.