Решение № 2-1439/2020 2-1439/2020~М-1581/2020 М-1581/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-1439/2020

дело № 2-1439/2020

03RS0032-01-2020-002920-11


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Зайнетдиновой М.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен земельный участок в коллективном саду «<данные изъяты>», участок№, площадью <данные изъяты> кв.м. Истцом производились ежегодно садовые работы, оплачивались членские взносы, расходы на содержание участка. В силу своей юридической неграмотности, истец считал, что данный садовый участок его на законных основаниях и никакой регистрации им не производил. При этом им пользовался и пользуется по сегодняшний день. В ДД.ММ.ГГГГ году истец узнал, что необходимо документы на земельный участок привести в соответствие с действующим законодательством, а именно зарегистрировать в Росреестре данный объект недвижимости. Для чего необходимо было подготовить всю документацию. С целью уточнения границ земельного участка по ходатайству истца, было проведено межевание участка, уточнение его границ по фактическому использованию. По действующему законодательству произвести постановку и получить выписку на земельный участок, с адресом: <адрес>, истец не может до признания права собственности на данный земельный участок. Согласно межевому плану земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, и рыночная стоимость его составляет 77000 руб. Истец читает, что приобрел право собственности на данный земельный участок, т.к. владеет им более 20 лет. Всегда им пользовался, сажал и сажает по сегодняшний день овощи, оплачивает расходы по содержанию этого участка.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 584 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>. В соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка по прилагаемому межевому плану:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастров учет и государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимость Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешены использованием - <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, категория земель: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Судом установлено, что в № году истцу был предоставлен земельный участок в коллективном саду «<данные изъяты>», участок№, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно архивной копии Решения исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкирской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации Устава садоводческих товариществ Бирского горрайобщества садоводов зарегистрированы уставы садоводческих товариществ, в списке которых указано товарищество - «<данные изъяты>).

Истец ФИО3 в списке членов садоводов коллективного сада № «<данные изъяты>», числится под номером №.

Данный земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается ответом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №№.

С целью уточнения границ земельного участка по ходатайству истца, было проведено межевание участка, уточнение его границ по фактическому использованию.

Согласно имеющегося в материалах дела межевого плана, спорный земельный участок имеет следующие координаты о характерных точках границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Более 20 лет истец открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком. В течение всего времени, своевременно оплачивал расходы, связанные с владением данным имуществом, содержал его в надлежащем порядке.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец непрерывно в течение всего срока приобретательной давности – с 1988 года добросовестно владеет спорным земельным участком.

На основании вышеизложенного, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок общей площадью 584 кв.м., с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <адрес>, в соответствии с данными координат о характерных точках границ образуемого земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 года.

Судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна: