Решение № 2-4550/2024 2-4550/2024~М-1523/2024 М-1523/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-4550/2024

Копия

Дело № 2-4550/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-002185-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Селивановой А.А.,

с участием помощника Мытищинского городского прокурора Даниловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования ФИО7, Миграционная служба МУ МВД России "Мытищинское",

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №. Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в выше указанной квартире, принадлежащей ей на праве собственности ответчика ФИО3 В настоящее время в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, квартирой не пользуется, вещей в квартире не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении, влечет излишние расходы по оплате коммунальных услуг. Членом семьи истца ответчик не является. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел, попытки вселения не предпринимал.

Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, истец обратилась с иском в суд и просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, отказа от иска в суд не поступало.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суд не известил, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Прокурор – помощник Мытищинского городского прокурора ФИО6, в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска.

Третьи лица ФИО2, Миграционная служба МУ МВД России "Мытищинское" в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Суд, выслушав стороны, изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Как установлено судом, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №

Истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в выше указанной квартире, принадлежащей ей на праве собственности ответчика ФИО3

Согласно, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Ответчик в квартире не проживает, квартирой не пользуется, вещей в квартире не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел, попытки вселения не предпринимал. Членом семьи истца ответчик не является. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Истец указала, что регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, а спорная квартира является собственностью истца, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20.05.2024.

Председательствующий подпись Д.А. Молева

Копия верна: