Решение № 2-1013/2018 2-1013/2018 ~ М-503/2018 М-503/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1013/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Петуховой В.А,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании права на жилое помещение, о понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права на жилое помещение, о понуждении заключить договор социального найма, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* истцы были вселены в жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комната * площадью <данные изъяты>м. на основании ордера. В данном общежитии истцы зарегистрированы не были, но проживают по день подачи иска, плату за коммунальные услуги осуществляют. В течение всего времени проживания с истцами не заключались срочные договоры пользования жилым помещением в общежитии. Постановлением А. г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* вышеуказанное жилое помещение переведено в статус многоквартирного дома и не используется в качестве общежития и исключен из состава специализированного жилого фонда.

До момента подачи искового заявления в суд ответчик договор социального найма не заключал.

Истцы просят признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования комнатой по адресу: г.Н.Новгород, *** комната *, обязать А. М. *** заключить с истцами договор социального найма на вышеуказанную комнату.

Истцы надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили своего представителя ФИО1, действующую на основании доверенности, которая в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснив, что просит заключить договор найма жилого помещения с ФИО2, включив истцов ФИО3, ФИО4 в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Ответчик А. М. *** г.Н.Новгорода, в судебное заседание своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте М. районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/ Согласно представленных возражений А. М. *** г.Н.Новгорода, исковые требования не признает, поскольку полномочия у органа местного самоуправления по заключению договоров социального найма возникли с ЧЧ*ММ*ГГ*, при этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке. Ордер являлся основанием для заключения договора социального найма до ЧЧ*ММ*ГГ* (ст.51 ЖК РСФСР). Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган, в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу ЖК РФ. А. *** на основании представленных документов, не имела законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. А. ***ов г.Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* истцы были вселены в жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комната * площадью <данные изъяты>.м. на основании ордера. В данном общежитии истцы зарегистрированы не были, но проживают по день подачи иска, плату за коммунальные услуги осуществляют. В течение всего времени проживания с истцами не заключались срочные договоры пользования жилым помещением в общежитии. Постановлением А. г.Н.Новгорода * от ЧЧ*ММ*ГГ* вышеуказанное жилое помещение переведено в статус многоквартирного дома и не используется в качестве общежития и исключен из состава специализированного жилого фонда.

До момента подачи искового заявления в суд ответчик договор социального найма не заключал.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости *-* зарегистрированных прав на вышеуказанную квартиру не имеется.

Согласно справке <данные изъяты>» с ЧЧ*ММ*ГГ* на имя истца ФИО2 открыт финансово лицевой счет и задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* не имеется.

Согласно выписки * от ЧЧ*ММ*ГГ*, выданной ФГУП «НижТехИнвентаризация» зарегистрированных прав на жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комната * не имеется.

Согласно дубликата ордера * истцу ФИО2 предоставлялось в пользование жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, *** комната * с ЧЧ*ММ*ГГ*. Истцы ФИО3, ФИО4 указаны в ордере как члены семьи ФИО2

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истцы владеют комнатой правомерно на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что они занимают квартиру самовольно, не имеется. Их право пользования указанной комнатой фактически никем не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 ча удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 чем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, *** комната *.

Обязать А. М. *** г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** комната *, включить ФИО3, ФИО4 ча в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>