Решение № 2-2997/2024 2-2997/2024~М-856/2024 М-856/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-2997/2024

УИД 78RS0016-01-2024-001747-45

Дело № 2-2997/2024 05 сентября 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

с участием прокурора ФИО3

при секретаре Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) об обязании освободить квартиру, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения требований просили обязать освободить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> от личных вещей с передачей ключей, выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> квартиру по адресу<адрес> на ДД.ММ.ГГГГ месяцев на период проведения ремонтно-восстановительных работ с целью дальнейшего использования под жилые цели, с обращением решения к немедленному исполнению. В обоснование требований указано, что заключением МВК Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ № установлена необходимость капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения квартиры по <адрес>, в связи аварийностью состояния конструктивных элементов межэтажных перекрытий. ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № о признании квартиры непригодной для проживания и подлежащей ремонтно-восстановительным работам, обеспечении жителей, при наличии оснований жилыми помещениями маневренного фонда. По заключению строительной организации ООО «Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций стен и межэтажных перекрытий <адрес> оценено как аварийное. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление с просьбой исключить проживание и использование квартиры, освободить жилое помещение. Помимо указанного помещения у ответчика имеется в собственности двухкомнатная квартира в Санкт-Петербурге, в связи с чем отсутствуют основания для предоставления помещения маневренного фонда. Освобождение квартиры необходимо в целях исключения наступления неблагоприятных последствий при дальнейшей эксплуатации помещений здания и создания тем самым угрозы жизни и здоровью населения, а также с учетом опасения повторения трагических событий по факту обрушения части многоквартирного дома.

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга – представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Как следует из технического заключения ООО «Стройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ: Стены здания выполнены из полнотелого керамического кирпича, толщина стен составляет 250...640 мм.

Проведенным зондированием стены по оси 11 в осях А-Л выявлено, что толщина стены в зоне подвала составляет 640 мм, а в наземной части 380 мм. Со стороны фасада наблюдаются вертикальные трещины по всей высоте стены шириной раскрытия до 10 мм. Со стороны лестничной клетки № ширина раскрытия трещин достигает 100 мм. Повсеместные отрывы стены от перекрытия от стен по осям Е и К величиной до 30 мм. В уровне подвала по набетонке стены обнаружены трещины шириной раскрытия до 8 мм в осях K-JI. Деструкция стены на глубину 120 мм в осях Е-К в уровне 1-го и 2-го этажей. Расслоение стены в осях А-Е в уровне подвала, разрушение стены в уровне подвала вблизи стены по оси Е. Отклонение стены от вертикали. Также выявлены участки деструкции кладки стены на глубину по 120 мм по осям 7, Ж, К.

Техническое состояние фундаментов под стеной по оси № в осях № оценено как аварийное.

В осях № расположены квартиры: №, №, № №, № №, №, №, №, № № и лестничная клетка №.

Техническое состояние стены по оси № в осях № между отметок - 0.750 (включая подземную часть до бутовой кладки) и +17.800 оценено как аварийное.

Техническое состояние лестничной клетки № в осях № между отметок 0.000 и +14.100 оценено как аварийное.

Заключением Межведомственной комиссии Адмиралтейского района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> признана подлежащей капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями Положения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания с необходимостью проведения ремонтно-восстановительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено извещение об освобождении помещения с передачей ключей для проведения капитального ремонта.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу положений частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Исходя из совокупности положений ст.ст. 36, 39, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников и нанимателей жилых помещений возлагается обязанность по использованию жилых помещений с учетом обеспечения не только их сохранности, но и сохранности общего имущества дома, с недопущением фактов нарушения интересов иных проживающих, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Поскольку неосвобождение жилого помещения и его дальнейшая эксплуатация нарушает права, как самого ответчика, так и иных лиц на благоприятные и безопасные условия, в том числе при невозможности проведения капитального ремонта без его освобождения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, вследствие чего ответчик подлежат обязанию освободить квартиру по адресу: <адрес> от личных вещей с передачей ключей, а также выселению из квартиры по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая наличие угрозы обрушения и необходимость обеспечения безопасности суд приходит к выводу о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 освободить квартиру по адресу: <адрес> от личных вещей с передачей ключей.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.