Решение № 2-2825/2021 2-2825/2021~М-342/2021 М-342/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-2825/2021

Дело №2- 2825/2021 (59RS0007-01-2021-000677-85)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Цилинской Ю.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м, снятии ответчика с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что ФИО3 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного БТИ администрации <адрес> № С 1989613.01.1995г. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 – сын. Ответчик в указанной квартире никогда не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Истец является пенсионером, размер пенсии не большой, регистрация в квартире ответчика для истца несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик игнорирует. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. Просила признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, так как иного жилого помещения он не имеет, заинтересован в спорном жилом помещении, в настоящее время он проживает в арендованном жилье, с матерью не проживает, так как у нее однокомнатная квартира, что исключает совместное проживание с матерью в спорном жилом помещении.

ОП№7 (дислокация свердловский район) представителя в судебное заседание не направил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, который просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает в квартире, по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорное жилое помещение в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.16-17).

Из договора мены от 30.12.1994 года следует, что он заключен между ФИО7, ФИО8 и ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО10 Из п.3 договора следует, что в собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО10 переходит в равных долях <адрес>, полезной площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м в пятиэтажном жилом кирпичном <адрес>, состоящая из одной комнаты, кухни, раздельного санузла, коридора, шкафа.Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ администрации г.Перми, домовладение № по <адрес> зарегистрировано по праву долевой собственности 1-комнатная <адрес> за гр.ФИО4 1/3, ФИО3 1/3, ФИО10 1/3.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Из справки, выданной Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.15).

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение у истца и ответчика возникло в 1995 году, в порядке, действующего на тот момент законодательства, в связи с регистрацией договора мены в БТИ и внесении записи о ФИО3 и ФИО4 как о собственниках 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что данное возникшее право собственности признается юридически действительным на момент рассмотрения спора.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика как собственника спорного жилого помещения утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также об отсутствии оснований для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, доказательства того, что ответчиком отчуждено свое имущество другим лицам, в материалах дела не имеется.

Факт не проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, не свидетельствует о нарушении прав истца как собственника жилого помещения, поскольку ответчику, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение принадлежит ответчику, основания для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 15.06.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева