Решение № 2-5704/2018 2-5704/2018~М-5587/2018 М-5587/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-5704/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5704/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в котором просит установить порядок внесения платы за наем и содержание жилого помещения по <адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, определив за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 внесение ежемесячных платежей за наем, содержание жилья и коммунальные услуги, а так же электроснабжение в размере 1/4 доли каждому.

В обоснование указано, что в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда от <дата>, заключенным на основании ордера на жилое помещение № от <дата> и постановления Главы МО № от <дата> истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 приходится истцу бывшей супругой, брак с которой расторгнут. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4, не являющиеся истцу родственниками. Однако ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживая в квартире, за содержание и коммунальные услуги не производят оплату. У него постоянно возникают финансовые затруднения по оплате за квартиру и коммунальные услуги. По настоящее время истец не может прийти с ответчиками к соглашению о порядке оплаты за наем и содержание жилого помещения. Ответчики не выполняют обязанностей по оплате за наем и содержание жилого помещения услуг. Ответчики и истец имеют отдельные источники доходов, имеем отдельные расходы, ведут отдельное друг от друга хозяйство. Согласно п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа. Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения. Обратившись в АО «Управляющая компания №» с просьбой выдавать отдельно квитанции на оплату жилого помещения, истцу отказали и посоветовали обратиться в суд. Отсутствие установленного порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги нарушает его права, поскольку долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги будет возрастать, а он единственный будет исполнять обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за всех. В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе, поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, суду пояснил, что он является нанимателем квартиры, с ним еще проживают также по договору социального найма его бывшая супруга ФИО2 и ее взрослые сыновья ФИО4 и ФИО3,отношения с ними неприязненные, совместное проживание невозможно, постоянно скандалы, он общий имуществом в доме не пользуется, только сидит в своей комнате, покупает готовую еду, на кухню не заходит, ванной не пользуется, вынужден ходить в баню, оплачивать коммунальные услуги за детей его бывшей супруги он не собирается, в данный момент он за жилищно-коммунальные услуги оплату не вносит, так как будет платить после разделения счетов, в разделе счетов в управляющей компании ему отказали.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласна в той части, что они оплату за жилое помещение производят, в полном объеме, нарушений по оплате не имеют, они не против раздела лицевых счетов, пусть он платит за себя 1/4 от платежей, между ней и ее сыновьями спора нет, они могут платить по 3/4 за себя.

Ответчик ФИО3 в суде пояснил, что проживает по данному адресу, не против разделения счетов, разъехаться они не могут, так как нет средств на приватизацию жилья и покупку нового.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации города Нижневартовска в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО УК № в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на условиях договора социального найма жилого помещения № от <дата> ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 имеют право пользования квартирой № в <адрес> в городе Нижневартовске.

Согласно справкам и выпискам из поквартирной карточки, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Как следует из материалов дела, имеющие право пользования ФИО6 и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, соответственно, являются бывшими членами семьи, как люди, обладающие одинаковым объемом прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца, установив порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ними в размере 3/4 доли, а за ФИО1 1/4 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт по <адрес> в городе Нижневартовске, определив внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за капитальный ремонт: за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/4 долей, за ФИО1 в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись М.С. Атяшев

Копия верна:

Судья М.С. Атяшев