Решение № 2-2174/2017 2-2174/2017~М-1737/2017 М-1737/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2174/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Основанием для ее фактического использования земельного участка явилось то, что до ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок принадлежал ее матери ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ оформила его в правлении садово-дачного кооператива на ФИО1, переоформив на нее членскую книжку. Свидетельство о праве собственности на землю переписано на ФИО1 В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, однако не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку переход права собственности земельного участка не был оформлен в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 решением Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ №

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка <данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переоформила в правлении СНТ «Механизатор-6» принадлежащий ей земельный участок на свою дочь ФИО1

После совершения сделки членская книжка ФИО2 была переоформлена на ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Супруг ФИО2 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти.

Факт родственных отношений ФИО4 с ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении II-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с гр. ФИО5, после регистрации брака, истцу была присвоена фамилия «Юртаева», что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается сообщением Нотариальной палаты Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ГК РФ лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на него (приобретательная давность). Владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Т. е. когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, т. е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Право собственности в силу приобретательной давности может быть признано и в том случае, когда владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся. Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество само по себе не означает о недобросовестности давностного владельца. Напротив, ГК РФ предусмотрена возможность легализовать права на имущество в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся. Условие - длительное, открытое, непрерывное и добросовестное владение. Требование о том, чтобы на момент вступления во владение у лица имелись основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу положений ГК РФ о приобретательной давности. Ведь в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию. При этом давностное владение недвижимостью осуществляется без госрегистрации.

В настоящее время истец является членом СНТ «Механизаторов-6», постоянно с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате взносов не имеет, что подтверждается копией членской книжки, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Механизаторов-6» и не оспорено сторонами.

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств тому, что она приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку владеет земельным участком открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, какой – либо договор у истца на указанный участок отсутствует, право владения перешло на основании записи в садоводческой книжке.

Учитывая вышеизложенное, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья