СудАкт в соцсетях

Решение № 2-568/2018 2-568/2018 ~ М-469/2018 М-469/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-568/2018

Красногвардейский районный суд (Республика Крым) - Гражданские и административные

Дело № 2- 568/2018 г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

21.05.2018 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе

Председательствующего - судьи Мязгова Л.А.

при секретаре - Корнацкой И.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ответчики подарили ей 4/5 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> РК. Договор удостоверен частным нотариусом ФИО11, реестр №. Однако она своевременно не обратилась в органы БТИ для проведения государственной регистрации. Также на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ЭПХ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/5 часть указанной квартиры. Однако свидетельство было утеряно. В настоящее время за отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов она лишена возможности оформить право собственности на квартиру, провести государственную регистрацию права собственности. В связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения данного дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 подарили истице ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу <адрес> РК 4/5 доли квартиры, расположенную по адресу <адрес> РК. Договор удостоверен частным нотариусом ФИО11, реестр №.

В соответствии со ст. 182 ГК Украины данный договор подлежит регистрации в БТИ <адрес> АР Крым.

Государственная регистрация права собственности на 4/5 доли квартиры за истцом Джанкойским БТИ не проводилась.

Согласно извлечения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 1/5 доли квартиры, расположенную по адресу <адрес> РК.

Согласно паспорта гражданина РФ сери 3915 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом УФМС 910-018, истица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу <адрес> РК.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Частью 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 58 и п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что условия договора дарения исполнены между сторонами в полном объеме, однако в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, отсутствием государственной регистрации в органах БТИ, и утерей документов, истец лишен возможности оформить право собственности на полученную в дар квартиру, провести государственную регистрацию права собственности, а поэтому при таких обстоятельствах суд считает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 12, 209, 212, 213, 218, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру общей площадью 69,8 кв.м, жилой 39,9 кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Ответчики по делу вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мязгов Л.А.