СудАкт в соцсетях

Решение № 2-6468/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-3058/2025~М-359/2025

Центральный районный суд г. Тюмени (Тюменская область) - Гражданское

УИД 72RS0025-01-2025-000618-17

дело № 2-6468/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 августа 2025 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Лешковой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом приобретен у ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, в п.26 которого указано, что продавец приняла на себя обязательство, что ФИО2 снимется с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако, до настоящего времени ФИО2 значится зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем истцу, без каких-либо законных на то оснований. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Участвующий в деле помощник прокурора Центрального АО г.Тюмени полагала иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.167,233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав объяснения третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В п.26 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обязанности продавца указано, что ФИО2 снимется с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в течение 10 дней с момента подписания договора.

Между тем, согласно адресной справки отделения по вопросам миграции в Калининском АО г.Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Свидетель Матусяк суду показал, что ФИО2 в доме на <адрес> не проживает длительное время.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности, его пояснения последовательны, согласуются с иными материалами дела.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, принимая во внимание, что членом семьи собственников ФИО2 не является и не являлся, суд считает необходимым в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защитить права собственника жилого помещения и устранить нарушения его прав, признав ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.10, 11, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 5.09.2025.

Судья Малишевская Н.А.