Решение № 2-2028/2017 2-2028/2017~М-1603/2017 2-690/2017 М-1603/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2028/2017

Дело № 2-690/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Пехтелевой Г.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Волгограда Сормовой Р.В.,

представителя истца Администрации Волгограда ФИО2,

рассмотрев 02.08.2017 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением муниципального маневрового фонда, в связи с признанием дома аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования на жилое помещение муниципального маневренного фонда

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам, в котором просит: выселить ФИО3 и члена ее семьи ФИО4 из жилого помещения (комнаты) <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда <адрес> признать ФИО5 и члена ее семьи ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением (квартирой) муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда <адрес>; выселить ФИО3 и члена ее семьи ФИО4 из жилого помещения муниципального маневренного фонда – <адрес>; обязать ФИО6 сдать ключи от жилого помещения комнаты 1а, <адрес>; обязать ФИО6 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) <адрес>, в комнате жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО3 в соответствии с договором социального найма является нанимателем комнаты <адрес> Вместе с ответчиком в данном жилом помещении проживают члены ее семьи: сын ФИО4 В рамках реализации областной адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда Волгограда» ФИО3 на состав семьи 2 человека представлено жилое помещение (квартира) № общей площадью 25.1 кв.м. в <адрес>. Между тем, ответчики освободить жилое помещение муниципального маневренного фонда отказываются. Поскольку ответчикам, предоставлено жилое помещение по договору социального найма, срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № истек, договор считается прекращённым в соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением муниципального маневренного фонда квартирой <адрес>. Предоставленное ответчикам жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда Волгограда по адресу: <адрес> расположено в границах территории Волгограда, по площади превышает ранее занимаемого жилого помещения, является благоустроенным, а, следовательно, в полной мере отвечает требованиям судебного акта.

В судебном заседании представителя истца администрации Волгограда по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ответчики отказываются об освобождении жилого помещения которое предоставлялось им для временного проживания. В настоящее время ответчика предоставлено благоустроенное жилье – квартира, однако ответчики от переселения отказываются. Кроме того, считала, что в действиях ответчиков по неявки в судебное заседание имеются факты злоупотребления представленного права, и возможным рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания уведомлялись, однако, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств суду представлено не было.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд приходит к обоснованному выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия ответчиков ФИО3, ФИО4, в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом и своевременно, со стороны ответчиков не представлено каких либо ходатайств и заявлений которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания. Кроме того, не представлено и каких либо документов подтверждающих об уважительности по неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, суд приходит к обоснованному выводу о рассмотрении данного гражданского дела участия ответчиков, кроме того отложение рассмотрения данного гражданского дела приведет к нарушению сроков рассмотрения данного гражданского дела и прав истца.

Помощник прокурора Советского района г. Волгограда Сормова Р.В., в судебном заседании считала заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца администрации Волгограда по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Сормовой Р.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.09 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ; то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению /жилое помещение признано непригодным для проживания/, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда, отнесенные законом к специализированному жилищному фонду, предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на периоддо завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (пункт 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем жилого помещения – комнаты <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и ее сыну ФИО4 на основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках реализации областной адресной программы «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда Волгограда» ФИО3 на состав семьи 2 человека представлено жилое помещение (квартира) <адрес>

Между тем, ответчики освободить жилое помещение муниципального маневренного фонда отказываются. Поскольку ответчикам, предоставлено жилое помещение по договору социального найма, срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. № истек, договор считается прекращённым в соответствии с ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, ответчики утратили право пользования жилым помещением муниципального маневренного фонда квартирой <адрес>. Предоставленное ответчикам жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда ФИО1 по адресу: <...> полковника ФИО7 расположено в границах территории Волгограда, по площади превышает ранее занимаемого жилого помещения, является благоустроенным, а, следовательно, в полной мере отвечает требованиям судебного акта.

Анализ представленных документов позволяет суду придти к выводу о том, что ответчикам предоставляется равнозначное жилое помещение, то есть администрацией Волгограда при распределении жилья были соблюдены санитарно-технические нормы, предъявляемые к жилому помещению, а также учтены его потребительские свойства.

Согласно доводам искового заявления, а также как следует из пояснений представителя истца, ранее предоставленное ФИО4 жилое помещение маневренного жилищного фонда - <адрес>, до настоящего времени не освобождено, ответчики продолжают числиться зарегистрированными в данном жилом помещении.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО3, ФИО4 неоднократно извещались администрацией Волгограда о необходимости освобождения <адрес> в связи с предоставлением по договору социального найма другого жилья – <адрес> взамен аварийного жилого помещения – <адрес>

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в жилом помещении маневренного жилищного фонда.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает требования администрации Волгограда о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №а муниципального маневренного жилищного фонда в <адрес> и выселении указанных лиц из данного жилого помещения в связи с предоставлением по договору социального найма <адрес> подлежащими удовлетворению.

Вместе с этим, ответчиками не опровергнуты доводы истца о том, что ключи от комнаты <адрес> до настоящего времени не сданы в комитет по жилищной политике администрации Волгограда, в связи с чем суд полагает необходимым возложить на ответчика данную обязанность, установив срок сдачи ключей в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением муниципального маневрового фонда, в связи с признанием дома аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования на жилое помещение муниципального маневренного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Волгограда к ФИО3, ФИО4 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением муниципального маневрового фонда, в связи с признанием дома аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования на жилое помещение муниципального маневренного фонда – удовлетворить.

Признать ФИО5 и члена ее семьи ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением (квартирой) муниципального маневренного жилищного фонда <адрес>;

Выселить ФИО3 и члена ее семьи ФИО4 из жилого помещения муниципального маневренного фонда – <адрес>

Выселить ФИО3 и члена ее семьи ФИО4 из жилого помещения (комнаты) №1а, общей площадью 18,7 кв.м., расположенного по адресу: <...> с предоставлением благоустроенного жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда <адрес>

Обязать ФИО6 сдать ключи от жилого помещения комнаты <адрес>

Обязать ФИО6 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) <адрес>, в комнате жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья И.С. Шамарина