Решение № 2-190/2019 2-190/2019(2-2359/2018;)~М-2279/2018 2-2359/2018 М-2279/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2019по исковому заявлению ФИО2 к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области (далее - администрация), комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что он является собственником спорного земельного участка. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 27.06.2011 года.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Земельный центр» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 26.09.2019 года был изготовлен межевой план. В связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, кадастровый инженер дал заключение о невозможности осуществления дальнейших действий по государственному кадастровому учету.

Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчики администрация и КУМС просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, направив письменные отзывы на иск.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что ему достоверно известно, что истец владеет земельным участком в <адрес><адрес><адрес> и является смежным землепользователем. Сам свидетель владеет земельным участком в <адрес><адрес><адрес> с 1992 г. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен столбами, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что ей достоверно известно, что истец владеет земельным участком в <адрес><адрес><адрес> и является его соседкой по даче. Сама свидетель владеет земельным участком в <адрес><адрес> с 1992 г. Границы земельного участка истца установлены и существуют на местности более 15 лет, земельный участок огорожен столбами, сведениями о наличии спора по границам земельного участка у истца со смежными землепользователями не владеет.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2 принадлежит спорный земельный участок, площадью 0,06 га (л.д. 33).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.06.2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.12.2018 г. № (л.д. 27-29).

Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является ФИО2 на праве собственности. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с указанным, истец обратилась в ООО «Земельный центр» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ.

По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 26.09.2018 года был составлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка и в установленном законом порядке согласовано местоположение его границ. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. (оборот л.д.6).

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, кадастровый инженер дал заключение о невозможности осуществления дальнейших действий по государственному кадастровому учету. Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела и подтверждено в судебном заседании показаниями свидетеля.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 16.01.2019 года № следует, что пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 67, 68).

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из их отзывов на исковое заявление (л.д. 62, 76).

Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> Яр, участок№; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Земельный центр» от 26.09.2018 (кадастровый инженер ФИО4) и представленному на обороте листа 6 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 18.02.2019.

Судья _____________________ Абишев М.С.