Решение № 2-2999/2017 2-2999/2017~М-2253/2017 М-2253/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2999/2017

Дело № 2-2999/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.Г.,

при секретаре Муханчаловой Р.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Шубиной Г.В., Малышева А. И., Малышевой Л. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, Малышевой Л. А., Малышева А. И., ФИО2 к ИФНС по Заводскому району г. Саратов и Администрации МО «Город Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Саратовской области о включении в наследственную массу части жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - ФИО1, истец), Малышева Л. А. (далее по тексту - Малышева Л.А., истец), Малышев А. И. (далее по тексту - Малышев А.И., истец), ФИО2 (далее по тексту - ФИО2, истец), обратились в суд к ИФНС по Заводскому району г. Саратов (далее по тексту - МРИ ФНС № 19 по Саратовской области) и Администрации МО «Город Саратов» с исковым заявлением о включении в наследственную массу части жилого дома и признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что <Дата> умерла К.Т.В. (далее К. Т.В.), проживавшая на день смерти по адресу: г.Саратов, <адрес>.

Наследником по завещанию, после ее смерти является ФИО1 После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество: <№> долей жилого дома № <№> до <адрес>у г.Саратова по правоустанавливающему документу - решению Заводского районного народного суда г. Саратова от <Дата> дубликата соглашения об изменения размера долей в праве общей собственности на дом от <Дата>, удостоверенному Саратовской государственной нотариальной конторой Саратовской области нотариусом по реестру <№>, согласно которым общая площадь дома <№> кв.м, в том числе жилой площадью <№> кв.м состоящую из части дома с полезной площадью <№> кв.м.

Согласно выписки <№>, выданной <Дата> МУП БТИ г. Саратова жилой дом, находящийся по адресу: г.Саратов, <адрес> состоит из основного строения лит. А с пятью основной пристройками: литер Al, А2, A3, А4, А5, с двумя холодными пристройками литер а6, а13 с жилым кирпичным подвалом литер ПА, жилым кирпичным подвалом литер П1, общей площадью <№> кв.м, в том числе жилой площадью <№> кв.м, из которых основанная пристройка литер A3 площадью <№> кв.м, основной пристройкой А4 площадью <№> кв.м, подвал П1 площадью <№> кв.м, холодная пристройка литер а13 площадью <№> кв.м возведены самовольно.

Участниками общей долевой собственности на жилой дом являются: Малышева Л.А., Малышев А.И., ФИО2 и К. Т.В.

<Дата> ФИО1 подала заявление нотариусу ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей К Т.В. и <Дата> ФИО1 получила постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Ей было рекомендовано обратиться в Заводской районный суд г. Саратова для определения наследственной массы после умершей К. Т.В.

До смерти К. Т.В. пользовалась и владела следующими помещениями: литер А5 - кухня <№> кв.м; литер А2 - коридор <№> кв.м; литер А1 - жилые комнаты <№> кв.м., <№> кв.м, литер а6 - <№> кв.м, а9 - <№> кв.м, общей площадью <№> кв.м. Литер А5 -кухня площадью <№> кв.м является самовольным строением и по экспертному исследованию от 13.07.2016г., сделанное ООО «Приоритет-оценка», соответствует строительным, градостроительным, техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормативам и правилам, соответствует градостроительному зонированию территории г.Саратова с учетом даты постройки, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Экспертным исследованием от <Дата> ООО «Приоритет-оценка» определило доли сособственников в вышеуказанном доме. Так, сособственник ФИО2 имеет долю <№>, согласно сложившемуся порядку пользования, проживает в помещениях общей площадью <№> кв.м. в строении литер A3 площадью <№> кв.м.; Лит. А площадью <№> кв.м. и Лит. а13 площадью <№> кв.м., сособственник Малышев А.И. - согласно сложившемуся порядку пользования <№> долей и занимает помещение общей площадью <№> кв.м., помещение Лит А4 площадью 17,1 кв.м. и Лит. А площадью 16,5 кв.м., сособственник Малышева Л.А. - <№> долей в праве, согласно сложившемуся порядку пользования проживают в помещениях общей площадью <№> кв.м. в строении литер ПА площадью <№> кв.м. и Лит. П1 площадью <№> кв.м.; сособственник К. Т.В. - <№> долей в праве согласно сложившемуся порядку пользования проживала в помещениях общей площадью <№> кв.м. в строениях литер А5 площадью <№> кв.м., литер А2 площадью <№> кв.м., литер А1 площадью <№> кв.м., а9 площадью <№> кв.м., а6 площадью <№> кв.м.

Доли определены с учетом самовольных построек (литеры A3, А4, П1, а13), с учетом пристройки литер А5.

На основании экспертного исследования <№> от <Дата> истцы пристроили самовольное строение (литеры A3, А4, П1, а13):

- у ФИО2 Лит A3 площадью <№> кв.м. стоимостью <№> руб. и холодная пристройка а13 <№> кв.м. стоимостью <№> руб.;

- у Малышевой Л.А. Лит. П1 площадью <№> кв.м стоимостью <№> руб.;

- у Малышева А.И. Лит. А4 площадью <№> кв.м стоимостью <№> руб., которые согласно экспертному исследованию сделанное ООО «Приоритет-оценка», соответствует строительным, градостроительным, техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормативам и правилам, соответствует градостроительному зонированию территории г. Саратова с учетом даты постройки, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Поскольку нотариусом был дан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, истцы обратились в суд и просят, с учетом ст. 39 ГПК РФ:

- включить в состав наследственного имущества после умершей К.Т.В. реконструированный жилой дом № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. А5 - кухня площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.;

- изменить размер долей жилого дома № <№> по <адрес>у г.Саратова у следующих сособственников:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. А5 - кухня площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Малышевой Л. А. на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит.П1 - котельная площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Малышевым А. И. на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. А4 площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. A3 площадью <№> кв.м., Лит. а13 холодная пристройка площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Определением Заводской районный суд г. Саратова от <Дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Саратовской области.

В судебном заседании представитель истца Шубина Г.В. и истцы Малышевы Л.А. и А.И. поддержали заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Остальные истцы, ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. ФИО2 и ФИО1 представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что К.Т.В., проживавшая по адресу: г. Саратов, <адрес> умерла <Дата>.

Наследником по завещанию <№> по реестру, удостоверенному <Дата> нотариусом ФИО5, после ее смерти является ФИО1 После смерти К.Т.В. осталось наследственное имущество: <№> долей жилого дома № <№> до <адрес> г. Саратова по правоустанавливающему документу - решению Заводского районного народного суда г. Саратова от <Дата> дубликата соглашения об изменения размера долей в праве общей собственности на дом от <Дата>, удостоверенному Саратовской государственной нотариальной конторой Саратовской области нотариусом по реестру <№>, согласно которым общая площадь дома <№> кв.м., в том числе жилой площадью <№> кв.м. состоящую из части дома с полезной площадью <№> кв.м.

Согласно выписки <№>, выданной <Дата> МУП БТИ г. Саратова жилой дом, находящийся по адресу: г. Саратов, <адрес> состоит из основного строения лит. А с пятью основной пристройками: литер Al, А2, A3, А4, А5, с двумя холодными пристройками литер а6, а13 с жилым кирпичным подвалом литер ПА, жилым кирпичным подвалом литер П1, общей площадью <№> кв.м., в том числе жилой площадью <№> кв.м., из которых основанная пристройка литер A3 площадью <№> кв.м., основной пристройкой А4 площадью <№> кв.м., подвал П1 площадью <№> кв.м., холодная пристройка литер а13 площадью <№> кв.м. возведены самовольно.

Участниками общей долевой собственности на жилой дом являются: Малышева Л.А., Малышев А.И., ФИО2 и К. Т.В.

Заявлением от <Дата> ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершей К. Т.В. и <Дата> ФИО1 получила постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Ей было рекомендовано обратиться в Заводской районный суд г. Саратова для определения наследственной массы после умершей К. Т.В.

До смерти К. Т.В. пользовалась и владела следующими помещениями: литер А5 - кухня <№> кв.м.; литер А2 - коридор 5,1 кв.м.; литер А1 - жилые комнаты <№> кв.м., <№> кв.м, литер а6 - <№> кв.м., а9 - <№> кв.м., общей площадью <№> кв.м. Литер А5 -кухня площадью 4,4 кв.м. является самовольным строением и по экспертному исследованию от <Дата>, сделанное ООО «Приоритет-оценка», соответствует строительным, градостроительным, техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормативам и правилам, соответствует градостроительному зонированию территории г.Саратова с учетом даты постройки, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Экспертным исследованием от <Дата> ООО «Приоритет-оценка» определило доли сособственников в вышеуказанном доме. Так, сособственник ФИО2 имеет долю <№>, согласно сложившемуся порядку пользования, проживает в помещениях общей площадью <№> кв.м. в строении литер A3 площадью <№> кв.м.; Лит. А площадью <№> кв.м. и Лит. а13 площадью <№> кв.м., сособственник Малышев А.И. - согласно сложившемуся порядку пользования <№> долей и занимает помещение общей площадью <№> кв.м., помещение Лит А4 площадью <№> кв.м. и Лит. А площадью <№> кв.м., сособственник Малышева Л.А. - <№> долей в праве, согласно сложившемуся порядку пользования проживают в помещениях общей площадью <№> кв.м. в строении литер ПА площадью <№> кв.м. и Лит. П1 площадью <№> кв.м.; сособственник ФИО3 - <№> долей в праве согласно сложившемуся порядку пользования проживала в помещениях общей площадью <№> кв.м. в строениях литер А5 площадью <№> кв.м., литер А2 площадью <№> кв.м., литер А1 площадью <№> кв.м., а9 площадью <№> кв.м., а6 площадью <№> кв.м.

Доли определены с учетом самовольных построек (литеры A3, А4, П1, а13), с учетом пристройки литер А5.

На основании экспертного исследования <№> от <Дата> истцы пристроили самовольное строение (литеры A3, А4, П1, а13):

- у ФИО2 Лит A3 площадью <№> кв.м. стоимостью <№> руб. и холодная пристройка а13 <№> кв.м. стоимостью <№> руб.;

- у Малышевой Л.А. Лит. П1 площадью <№> кв.м. стоимостью <№> руб.;

- у Малышева А.И. Лит. А4 площадью <№> кв.м. стоимостью <№> руб., которые согласно экспертному исследованию, сделанному ООО «Приоритет-оценка», соответствует строительным, градостроительным, техническим, пожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормативам и правилам, соответствует градостроительному зонированию территории г. Саратова с учетом даты постройки, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, к числу которых относится признание права, а также иные способы, предусмотренные законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу данной статьи следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, если из правил ГК РФ не следует иное, и в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация этого права.

Кроме того, согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Приведенное положение Федерального закона свидетельствует о необходимости обращения всех сторон договора в регистрирующий орган за регистрацией перехода прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения права на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 2 Федерального закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со свидетельством о смерти К. Т.В. умерла <Дата>.

Наследником по закону является К,И,О. <Дата> года рождения. Однако согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно завещанию, удостоверенному <Дата>, после смерти К. Т.В. ее наследником является ФИО1

Учитывая требования норм права и изложенные выше обстоятельства, суд считает правильным удовлетворить заявленные истцами требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственного имущества после умершей К.Т.В. реконструированный жилой дом № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. А5 - кухня площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Изменить размер долей жилого дома № <№> по <адрес> г.Саратова у следующих сособственников:

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. А5 - кухня площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Малышевой Л. А. на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит.П1 - котельная площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за Малышевым А. И. на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес>у г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. А4 площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на <№> долю реконструированного жилого дома № <№> по <адрес> г. Саратова (с учетом самовольно возведенной пристройки Лит. A3 площадью <№> кв.м., Лит. а13 холодная пристройка площадью <№> кв.м.) общей площадью <№> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2017 года.

Судья Н.Г. Седова