Решение № 2-5810/2017 2-5810/2017~М-5154/2017 М-5154/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-5810/2017

2-5810/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права общей совместной собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, назначение жилое, количество этажей - 3, в том числе подземных - 1, общей площадью 449 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:55:0030408:192, площадью 1251 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0030408:192 по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 449 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Истцы - ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцам на праве общей1 совместной собственности принадлежит земельного участка общей площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером 50:55:0030408:192, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 449 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Разрешение на возведение дома истцами не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По настоящему делу проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, установлено, что трехэтажный, одноподъездный жилой дом площадью здания 449 кв.м., отраженный в техническом плане здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030408:192, площадью 1251 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, линия ограничения застройки (красная линия) не нарушена, необходимые отступы от границы земельного участка соблюдены, по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам. Соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истцы возвели жилой дом на земельном участке, который принадлежит им на праве общей совместной собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, назначение жилое, количество этажей - 3, в том числе подземных - 1, общей площадью 449 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0030408:192, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>