Решение № 2-2206/2019 2-227/2020 2-227/2020(2-2206/2019;)~М-2071/2019 М-2071/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-2206/2019

2-227/2020


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» февраля 2020 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Макарова А.В.

При секретаре Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к Администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж, указав в иске, что он является членом ГСК 1 в районе "АДРЕС". В данном кооперативе истец построил гараж "НОМЕР". Пай в виде индивидуального строительства им выплачен полностью, задолженностей перед ГСК 1 не имеет. Постановлением мэра г. Тамбова от "ДАТА" "НОМЕР" членам ГСК 1 представлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью 4278 кв.м. под построенными гаражами. На основании изложенного истец просит признать за ним - ФИО1 право собственности на гараж "НОМЕР" "НОМЕР", расположенный в ГСК 1 в районе "АДРЕС", площадью 43,30 кв.м., включающий в себя: основное помещение площадью 21,70 кв.м., помещение подвала "НОМЕР" площадью 2,8 кв.м., "НОМЕР" площадью 2,0 кв.м., "НОМЕР",8 кв.м. (согласно уточненному исковому заявлению от "ДАТА").

Истец ФИО1 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем заявлении от "ДАТА" просил рассмотреть настоящее гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Тамбова о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ГСК 1 ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в своем заявлении от "ДАТА" просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел настоящее гражданское дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной председателем ГСК 1 ФИО2 "ДАТА", ФИО1 является членом ГСК «Спутник», на основании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива и имеет гараж "НОМЕР". Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 1998 г., задолженностей перед гаражно-строительным кооперативом ФИО1 не имеет.

Согласно постановлением мэра "АДРЕС" от "ДАТА" "НОМЕР" членам ГСК 1 представлен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью 4278 кв.м. под построенными гаражами.

Как следует из ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража "НОМЕР" в ГСК 1 в районе "АДРЕС" "АДРЕС" в Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области, на что получил отказ в выдаче указанного разрешения. Одновременно сообщалось, что при обращении к правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, утвержденным постановлением администрации "АДРЕС" от "ДАТА" "НОМЕР" (с изменениями от "ДАТА" "НОМЕР"), гаражно-строительный кооператив 1 расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Имеющийся в материалах дела план границ земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", площадью 26 кв.м., гараж "НОМЕР", согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции Администрации г. Тамбова.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от "ДАТА" "НОМЕР", сведения в ЕГРН об объекте недвижимости: здание, расположенного по адресу: "АДРЕС", ГСК 1 "АДРЕС" гараж "НОМЕР", площадью 43,3 кв.м. отсутствуют.

Согласно экспертному заключению. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" г. гараж "НОМЕР" ГСК 1 в "АДРЕС" соответствует новой редакции СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому заключению ОАО 2 установлено, что при обследовании гаража и подвала выявлено, что отклонения стен от вертикали или других деформаций не наблюдается, состояние стен работоспособное. Перекрытие над подвалом и плиты перекрытия над основным помещением погибов, разрушения бетона, оголения арматуры не имеют, состояние плит-перекрытия работоспособное. Состояние надземных конструкций свидетельствует о том, что недопустимых осадок строение за время эксплуатации не испытало, следовательно, можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного гаража и подвала находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража с подвалом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража "НОМЕР" с подвалом в ГСК 1 в городе Тамбове по своему назначению возможна.

В соответствии с техническим паспортом МУП 3 кирпичный гараж расположен по адресу: "АДРЕС", "НОМЕР", год постройки - 1998, имеет 1 этаж и подвал, общая площадь здания составляет 43,30 кв.м..

Доказательств обратному, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчик -Администрация г. Тамбова - в суд не представил, таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж "НОМЕР" "НОМЕР", расположенный в ГСК 1 в "АДРЕС", площадью 43,30 кв.м., включающий в себя: основное помещение площадью 21,70 кв.м., помещение подвала № 1 площадью 2,8 кв.м., № 2 площадью 2,0 кв.м., № 3 - 16,8 кв.м..

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи актов о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «13» февраля 2020 года.

Судья: А.В. Макаров