Решение № 2-4897/2017 2-4897/2017~М-4760/2017 М-4760/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4897/2017

Дело № 2-4897/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 20 декабря 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего Юмановой Е.В.,

при секретаре Малининой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Домоуправление-191» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Домоуправление-191» об определении долей в расходах по оплате за жилье, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли на ответчика ФИО2 и 3/4 доли на истца.

Требование мотивировано тем, что истец ФИО1, ответчик и ФИО3, ФИО4 проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>. Являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Ответчик отказывается вносить плату за жилье и коммунальные услуги, соглашение для отдельного внесения платы за жилье и коммунальные услуги не оформлено.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Домоуправление-191», третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 23 декабря 2016 года собственниками <адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Из пояснений истца следует, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО2 является сособственником квартиры, то на данном лице лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО2 Обстоятельство нарушения прав истца ООО «Домоуправление- 191» не имеется.

Суд принимает во внимание пояснения истца ФИО1 о том, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ею, а также ее сыновьями ФИО3, ФИО4 определен по соглашению.

Данное решение является основанием для оформления в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцам и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах на оплату за пользование жилым помещением (за наем), за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> размере 3/4 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> размере по 1/4 доли.

Данное решение является для ООО «Домоуправление-191» основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, согласно определенным судом долям.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Юманова

в окончательной форме мотивированное решение суда принято 25 декабря 2017 года