Решение № 2-5704/2024 2-5704/2024~М-4990/2024 М-4990/2024 от 15 октября 2024 г. по делу № 2-5704/2024

К делу № 2-5704/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-007007-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

с участием,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО5, истцу ФИО2 принадлежат 9/16долей в праве общей долевой собственности на: жилой дом литер «А» площадью 51,9 кв.м, жилой дом литер «Ж» площадью 62.4 кв.м, земельный участок площадью 470 кв.м с кадастровым номером 61:58:0002025:10; по праву собственности мне принадлежат: гараж литер «О» площадью 19,2 кв.м, сарай литер «Ю» площадью 15,4 кв.м, служебная пристройка литер «а» площадью 21,5 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7.

По решению Таганрогского городского суда от <дата> произведён выдел доли в натуре: собственникам ФИО6 (87/2016 долей), ФИО7 (87/2016 долей) - выделены комнаты: №,5,6,10,11,12,13,14 в жилом доме лит. «Ж», сарай литер «С». Право общей долевой собственности ФИО3 А.А. и ФИО2 на жилой дом литер «Ж» прекращено. Право общей долевой собственности ФИО6,, Кудакова И..А. прекращено на жилой дом литер «А».

ФИО8 указанные комнаты в жилом доме литер «Ж» приобрела в единоличную собственность, заключив сделки с ФИО9, ФИО10 После смерти ФИО3 А.А., умершего в 2014 г., 118/336 долей жилого дома лит. «А» перешли в общую долевую собственности его супруги ФИО3 и сына ФИО3 И.А., которые фактически пользуются частью жилого дома литер «Ж».

Истец пользуется жилым домом литер «А» площадью 51,90 кв.м, в котором мне принадлежат 9/16 долей; пристройкой литер «А1» площадью 21,40 кв.м, которая ранее значилась как служебная пристройка литер «а» площадью 21,5 кв.м и была перелитерована по технической необходимости; гаражом литер «О» площадью 19,2 кв.м; сараем литер «Ю» площадью 15,4 кв.м. Жилой дом литер «А» площадью 51,9 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 61:58:0002025:122. Служебная пристройка литер «а» площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером 61:58:0002025:128 поступила мне в собственность в порядке наследования после смерти супруга ФИО11, которому, в свою очередь, передана по решению Таганрогского городского суда <адрес> от <дата>.

В настоящее время площадь жилого дома литер «А, А1,п/А»» с учетом пристройки литер «А1» (бывшего литера «а») составляет 73,30 кв.м.

Таким образом, истец просит выделить ФИО2, <дата> г.р., в собственность жилой дом литер «А,А1,п/А» площадью 73,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 ФИО3 И.А, на жилой дом литер «А» площадью 51,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж» площадью 62,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7.

Прекратить право собственности ФИО2 на служебную пристройку литер «а» общей площадью 21,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера № от <дата> исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Допрошенный в судебном заседании техник МУП «БТИ» ФИО12 представила инвентарно-правовое дело № по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7, копии которых приобщены в материалы дела.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО3 И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявления о слушании дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали, просили иск удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, определенном статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. ??????????????????????????????????

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО5, принадлежат 9/16долей в праве общей долевой собственности на: жилой дом литер «А» площадью 51,9 кв.м, жилой дом литер «Ж» площадью 62.4 кв.м, земельный участок площадью 470 кв.м с кадастровым номером 61:58:0002025:10; по праву собственности мне принадлежат: гараж литер «О» площадью 19,2 кв.м, сарай литер «Ю» площадью 15,4 кв.м, служебная пристройка литер «а» площадью 21,5 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7.

По решению Таганрогского городского суда от <дата> произведён выдел доли в натуре: собственникам ФИО6 (87/2016 долей), ФИО7 (87/2016 долей) - выделены комнаты: №,5,6,10,11,12,13,14 в жилом доме лит. «Ж», сарай литер «С». Право общей долевой собственности ФИО3 А.А. и ФИО2 на жилой дом литер «Ж» прекращено. Право общей долевой собственности ФИО6,, Кудакова И..А. прекращено на жилой дом литер «А».

ФИО8 указанные комнаты в жилом доме литер «Ж» приобрела в единоличную собственность, заключив сделки с ФИО9, ФИО10 После смерти ФИО3 А.А., умершего в 2014 г., 118/336 долей жилого дома лит. «А» перешли в общую долевую собственности его супруги ФИО3 и сына ФИО3 И.А., которые фактически пользуются частью жилого дома литер «Ж».

Истец пользуется жилым домом литер «А» площадью 51,90 кв.м, в котором принадлежат 9/16 долей; пристройкой литер «А1» площадью 21,40 кв.м, которая ранее значилась как служебная пристройка литер «а» площадью 21,5 кв.м и была перелитерована по технической необходимости; гаражом литер «О» площадью 19,2 кв.м; сараем литер «Ю» площадью 15,4 кв.м.

Жилой дом литер «А» площадью 51,9 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 61:58:0002025:122. Служебная пристройка литер «а» площадью 21,5 кв.м с кадастровым номером 61:58:0002025:128 поступила мне в собственность в порядке наследования после смерти супруга ФИО11, которому, в свою очередь, передана по решению Таганрогского городского суда <адрес> от <дата>.

В настоящее время площадь жилого дома литер «А, А1,п/А»» с учетом пристройки литер «А1» (бывшего литера «а») составляет 73,30 кв.м.

Жилой дом литер «А» площадью 73,30 кв.м, гараж литер «О» площадью 19,2 кв.м, сарай литер «Ю» площадью 15,4 кв.м расположены на земельном участке площадью 223,0 кв.м, кадастровый №, который по соглашению о разделе от <дата> выделен истцу ФИО2 в собственность.

Распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> №.03.1-РК/674 от 20.11.2023г. принадлежащему мне по праву собственности земельному участку присвоен адрес: <адрес>, пер. Речной, 7.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом литер «Ж», находится по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7-а.

Представленные доказательства подтверждаются материалами дела и представленным в судебном заседании инвентарно-правовым делом №, копии которого приобщены в материалы дела.

Между сторонами сложился порядок пользования жилыми домами и дополнительными пристройками, спора по выделу долей у сторон не имеется, ответчики представили суду письменные заявления, что не возражают против удовлетворения иска.

В связи с выделом долей стороны в натуре, подлежит прекращению право общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, о выделе доли в натуре - удовлетворить в полном объеме.

Выделить ФИО2, <дата> г.р., в собственность жилой дом литер «А,А1,п/А» площадью 73,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилой дом литер «А» площадью 51,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Речной, 7.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «Ж» площадью 62,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на служебную пристройку литер «а» общей площадью 21,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2024 года.