Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-163/2017 М-163/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-172/2017

Дело №

Поступило в суд <дата>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года <адрес>

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.

при секретаре Солоповой Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что в <дата> от колхоза «<......>» <......> района Новосибирской области им был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где они и проживают до настоящего времени. Согласно акту приема - передачи жилых домов, принадлежащих колхозу «<......>», передаваемых на баланс муниципального образования Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области от <дата>, жилой дом № по <адрес> находится на балансе муниципального образования Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области. Между ФИО1 и ответчиком <дата> заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. Ответчиком право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому администрация Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области не может дать им разрешение на приватизацию данной квартиры.

По вышеуказанным причинам истцы вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением, о признании за ними права собственности на квартиру в жилом доме.

В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО2 в приватизации участвовать не желает.

Просят признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на жилой дом №, по <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддерживали в полном объеме.

Истец ФИО2, в судебном заседании требования ФИО1, ФИО3 поддержала, пояснила что отказывается от приватизации жилого дома № по ул<адрес> в пользу мужа – ФИО1, дочери ФИО4 К

Представитель ответчика - глава администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области - М.В.Б.., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями истцов согласен и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо законных интересов, поэтому принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме признания иска ответчиком, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от <дата> по делу № колхоз «<......>» <......> района Новосибирской области признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, и в соответствии с п.п. 5-6 ст. 132-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования передан в собственность муниципального образования администрации Павловского сельсовета <......> района (л.д. <......>).

Согласно акту приема - передачи № объектов жилищного фонда колхоза «<......>», передаваемых на баланс муниципального образования Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области, расположенных в <адрес> от <дата> муниципальное образование Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области приняло в собственность жилой дом № по <адрес> (л.д. <......>)

Согласно договору социального найма жилого помещения от <дата>, жилой дом № по <адрес> предоставлен ФИО1 в бессрочное возмездное пользование (л.д. <......>).

Согласно информации ОГУП «Техцентр» выданной <дата> жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь – <......> кв. м. (л.д. <......>).

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от <дата>, выданному филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрашиваемые сведения о помещении с местоположением <адрес>, не могут быть предоставлены в связи с их отсутствием (л.д. <......>).

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» <......> отдела Новосибирской области № от <дата> по данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» на дату предоставления информации документов о приватизации жилого помещения за ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в Новосибирской области, <......> районе, отсутствуют (л.д.<......>).

Согласно справке о составе семьи администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области № от <дата> по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения (л.д. <......>).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом № по <адрес> передана колхозом «<......>» <......> района Новосибирской области в собственность администрации Павловского сельсовета <......> района Новосибирской области, указанный жилой дом не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. По этой причине ФИО1, ФИО3 не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором они проживают с <дата> на законных основаниях.

Истцы ФИО1, ФИО3 ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д.<......>), поэтому вправе приобрести занимаемую квартиру в собственность, руководствуясь положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым, на жилой дом №, по <адрес>, общей площадью <......> кв. м.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Судья: л.п. Максимейко А.А.