Решение № 2-41/2019 2-821/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело № 2-41/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чудово Новгородской области 25 января 2019 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Е.В.

при секретаре Соболевой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области к ФИО1 о приведении фасада жилого дома и территории земельного участка в надлежащее состояние,

установил:

Администрация Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1 по тем основаниям, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес скрыт>. В результате проверки, проведенной администрацией поселения 02 июля 2018 года, было установлено, что дом находится в ненадлежащем состоянии, а именно на окнах лицевой стороны дома отсутствует остекление, веранда находится в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение территории (забор) отсутствует. Содержание в ненадлежащем состоянии фасада жилого дома, отсутствие контроля собственника за состоянием жилого дома и прилегающей к нему территории портит внешний вид населенного пункта д. Мостки, создает угрозу возникновения пожароопасной ситуации, а, соответственно, и опасности для жизни и здоровья граждан. В связи с этим, ссылаясь на Правила благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, просит обязать ответчика в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести фасад дома и прилегающую территорию в надлежащее состояние.

В судебное заседание представитель истца, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, и ответчик не явились. В адрес ответчика неоднократно направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые возвратились в суд не врученными в связи с тем, что адресат по адресу регистрации не находится, номер мобильного телефона, зарегистрированный на имя ФИО1, заблокирован.

В связи с тем, что были приняты все меры к извещению ответчика ФИО1, суд в соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск Администрация Трегубовского сельского поселения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» к вопросам местного значения поселения относится утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения.

В силу п. 2.6. Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, утвержденных решением Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 24 июня 2012 года № 94 (в редакции решения Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 05 мая 2014 года № 202, от 30 ноября 2017 года № 122), внешний вид населенных пунктов обеспечивается содержанием в надлежащем состоянии зданий, сооружений, различных вывесок, объектов внешнего благоустройства и т.п.

Подпунктом 2.6.5 пункта 2.6 Правил благоустройства предусмотрено, что собственники жилых и общественных зданий, сооружений, и их отдельных помещений, обязаны производить окраску, побелку, капитальный и текущий ремонт фасадов жилых и общественных зданий, строений, сооружений и их элементов в зависимости от их технического состояния.Согласно п. 2.1.10 Правил благоустройства собственники земельный участков, объектов недвижимости или иных объектов на собственных территориях самостоятельно или по договору со специализированной организацией обязаны осуществлять уход за зелеными насаждениями. Скашивание травы, обрезку деревьев и кустарников и т.п. В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 2908 кв. метров с кадастровым номером <номер скрыт> и жилой дом общей площадью 38,1 кв. метров с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи от <дата скрыта> находятся в собственности ответчика ФИО1 с <дата скрыта>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН. Из содержания акта осмотра территории от 02 июля 2018 года следует, что фасад принадлежащего ФИО1 жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, находится в ненадлежащем состоянии: на окнах отсутствует остекление, веранда находится в полуразрушенном состоянии, территория земельного участка не окашивается, ограждение (забор) отсутствует. 02 июля 2018 года администрацией поселения в адрес ФИО1 было направлено предписание о приведении в срок до 01 августа 2018 года в ненадлежащее состояние фасада дома и территории земельного участка, которое исполнено не было, о чем свидетельствуют акт осмотра от 11 октября 2018 года, в котором содержатся аналогичные сведения о состоянии дома и земельного участка, а также представленные истцом фотоснимки с изображением жилого дома и земельного участка. Ответчиком ФИО1 данные обстоятельства не оспаривались. Таким образом, в судебном заседании установлено, что фасад жилого дома, принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности, находится в ненадлежащем состоянии, что портит внешний вид населенного пункта <адрес скрыт>, в котором располагается указанный жилой дом. Собственник не содержит жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, не следит за их внешним видом, что является недопустимым, и нарушает Правила благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации поселения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Определяя в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого ответчику надлежит привести фасад жилого дома и территорию земельного участка в надлежащий вид, суд, принимая во внимание, что работы по остеклению окон и ремонту веранды затруднительно, а по окашиванию земельного участка не возможно произвести в зимнее время года, считает, что обоснованным и разумным сроком для исполнения решения будет четырехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в связи с чем с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Администрации Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области удовлетворить. Обязать ФИО1 в течение 4-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести жилой дом и прилегающую территорию, расположенные по адресу: <адрес скрыт>, в надлежащее состояние, соответствующее требованиям п.п. 2.6 и 2.1.10 Правил благоустройства территории Трегубовского сельского поселения Чудовского района Новгородской области, а именно: привести в надлежащее состояние (остеклить) окна, произвести ремонт веранды, произвести окашивание территории земельного участка. Взыскать с ФИО1 в бюджет Чудовского муниципального района государственную пошлину в размере 300 рублей. Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение одного месяца через Чудовский районный суд Новгородской области. Председательствующий Е.В. Ионова