Решение № 2-1729/2019 2-1729/2019~М-1616/2019 М-1616/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1729/2019

Дело №2-1729/2019 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мелеуз. 27 ноября 2019 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником жилого помещения, по адресу: РБ, <адрес обезличен>. При этом с <дата обезличена> в квартиру в качестве супруга был вселен ответчик ФИО2 и был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Однако с <дата обезличена> брак между ними был расторгнут, в связи с чем, ответчик выехал на другое постоянное место жительства и с данного периода времени в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержав исковые требования, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик ФИО2 считал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником жилого помещения, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

При этом основанием приобретения ФИО1 ? доли ответчика в квартире явился договор дарения №б/н от <дата обезличена>, заключенный между ответчиком ФИО2 и ФИО1

Как следует из представленных материалов, брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен <дата обезличена>, что устанавливается свидетельством о расторжении брака от <дата обезличена>.

Из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «УКЖХ» следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен>, зарегистрированы, в том числе и ФИО2

При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении право проживания в квартире по делу не имеется.

В связи с этим, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев.

...