Решение № 2-1054/2020 2-1054/2020~М-6643/2019 М-6643/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-1054/2020

Дело № 07RS0№-44


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

в составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – ФИО4, с участием: представителя истца адвоката ФИО5, действующего по ордеру № от 17.02.2020г., ответчицы

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>,33 в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы ее бывшая сноха ФИО8 и внук ФИО3 Ответчики были зарегистрированы в ее квартире, поскольку между ними имелись родственные отношения, с условием, что они будут проживать у нее. Однако, после регистрации, они передумали и отказались переезжать в квартиру, продолжают проживать в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Наличие регистрации ответчиков создает ей препятствия в продаже квартиры, т.к. покупатели не хотят покупать квартиру с обременением.

Истица в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО5

Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что истица имеет несовершеннолетнего ребенка-инвалида. В связи с этим, имеет намерение продать спорную квартиру и приобрести домовладение в сельской местности.

Ответчица иск признала частично, не возражала против снятия ее с регистрационного учета. При этом пояснила, что состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы ФИО6 с 2014 года, от которого имеют ребенка ФИО3 После регистрации брака была вселена в спорную квартиру, которая в то время принадлежала матери и брату истицы. Сами собственники квартиры в ней не проживали, а впоследствии подарили квартиру ФИО2 В ноябре 2015 года она ушла от супруга, вернулась домой к родителям. В 2016 году брак между ними был расторгнут. В июне 2019 года по просьбе бывшего супруга она вернулась, вновь вселилась в спорную квартиру, они со ФИО6 стали проживать в фактических брачных отношениях. При этом условием ее возвращения была регистрация ее и ребенка в спорной квартире. Совместная жизнь с бывшим супругом не сложилась, и через 2 месяца она выехала из спорной квартиры и с тех пор проживает с ребенком у своих родителей. Полагает, что ребенок имеет право претендовать на долю в спорной квартире, в связи с чем, не согласна с иском о признании сына утратившим право пользования спорной квартирой.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Копией домовой книги подтверждается, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики.

Ответчик ФИО8 состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы ФИО6, от которого имеет несовершеннолетнего ребенка – сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут в 2016 году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что в июле 2019 года ФИО6 и ответчик ФИО8 возобновили супружеские отношения, в связи с чем, ответчики были вселены в спорную квартиру и зарегистрированы в ней. Через два месяца фактические брачные отношения между ними были прекращены, и ответчица выехала из квартиры с ребенком, забрав принадлежащие им вещи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В частности, под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Учитывая, что брак между ФИО1 и сыном истицы расторгнут, также прекращены фактические брачные отношения, явившиеся основанием для вселения ответчиков в спорную квартиру, что ответчики в спорном жилом помещении совместно с истицей не проживают, то, согласно положениям ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, они являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ у ответчиков не сохраняется.

Суд также учитывает, что отец несовершеннолетнего ФИО3 ФИО6 в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован в ней, что собственником жилого помещения отец ребенка не является, в связи с чем, отсутствуют основания для сохранения за несовершеннолетним ФИО3 права пользования жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>,33 в <адрес> и снять их с регистрационного учета в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева