Решение № 2-8235/2017 2-8235/2017 ~ М-8511/2017 М-8511/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-8235/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Краснодар ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.,

при секретаре Юриковой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО «Альфа Строительная Компания» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просил взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы за оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор участии в долевом строительстве № В соответствии с п. 5.1. Договора, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства 2-е полугодие 2016г., то есть до ДД.ММ.ГГГГ Согласно положениям Договора Объектом долевого строительства является 2-х комнатная квартира, с условным номером 226, расположенная на 5 этаже, общая проектная площадь Квартиры - 49,3 кв.м. Пунктом 4.1. Договора установлена цена в размере <данные изъяты>, которая ею оплачена в полном объеме. Таким образом, все обязательства как Участником долевого строительства, ею были выполнены в полном объеме. Однако ответчиком квартира до настоящего времени ей не передана. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку и компенсацию морального вреда. Ответа на претензию не последовало.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования. Просил взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты> компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> штраф в размере <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №

Предметом договора является двухкомнатная квартира условный №, 5 этаж, проектной общей площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4.1 Договора, цена договора составляет <данные изъяты>

Истец выполнила свои обязательства по договору, уплатив ответчику стоимость объекта долевого строительства в установленный договором срок в сумме <данные изъяты>

Согласно п. 5.1 Договора, Объект долевого строительства должен быть передан Участнику во 2-м полугодии 2016 г., то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик до настоящего времени не выполнил условия договора и не передал истцу квартиру в установленный договором срок.

Таким образом, ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства по Договору.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием уплатить неустойку в добровольном порядке. Застройщик данную претензию оставил без ответа.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу разъяснений п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика

Разрешая исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда, который истец оценила в <данные изъяты>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 25300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ст. 1101 ГК РФ характер нравственных страданий оценивается с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая изложенное, имеющиеся в материалах документы, а так же тот факт, что требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения прав потребителя, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям или органам.

Истец просит взыскать сумму штрафа в размере <данные изъяты>. Суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом за оказание юридических услуг по представлению интересов в суде оплачено 10 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от 5.10.2017г., актом приема-передачи денежных средств. Также истцом понесены расходы по оплате за оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>

Истец просит взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> Суд считает необходимым взыскать указанную сумму с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Альфа Строительная Компания» в пользу ФИО3 неустойку в размере <данные изъяты>; в счет компенсации морального вреда <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов