Решение № 2-1100/2025 2-1100/2025~М-512/2025 М-512/2025 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-1100/2025

Дело № 2-1100/2025

УИД 55RS0006-01-2025-000888-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Журавлевой В.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента имущественных отношений Администрации г. Омска о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска обратился с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование требований указал, что филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области были приняты на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сети канализации от здания по адрес, протяженностью № м (кадастровый №; сети водопровода по подвалу жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №); сети водопровода до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №).

В связи с необходимостью использования указанных объектов и истечением срока учета имущества в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес как бесхозяйного имущества, просит признать право муниципальной собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества и установить рыночную стоимость на следующие объекты недвижимого имущества: сети канализации от здания по адрес, протяженностью № м (кадастровый №); сети водопровода по подвалу жилого дома по адрес, протяженностью 32 м (кадастровый №); сети водопровода до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №), установить рыночную стоимость на указанные объекты согласно отчетам оценки.

Представитель заявителя департамента имущественных отношений Администрации города Омска ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес принял на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сети канализации от здания по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) - ....; сети водопровода по подвалу жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) – ....; сети водопровода до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) – .....

Данный факт в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701 «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», свидетельствует о том, что регистрирующему органу были представлены документы, подтверждающие, что объекты недвижимого имущества не имеют собственника.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно п. 9 приказа Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2021 № 84н «Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета государственных финансов «Государственная (муниципальная) казна» первоначальной стоимостью при признании нефинансовых активов имущества казны, поступающих путем необменных операций, в частности выморочное имущество, конфискованное имущество, подарки государственным служащим, полученные в связи с исполнением ими должностных обязанностей, имущество, обращенное в собственность государства, имущество, приобретаемое вследствие дарения в пользу публично-правового образования, является стоимость, указанная в документе, устанавливающем возникновение государственной (муниципальной) собственности, либо справедливая стоимость на дату признания, определяемая методом рыночных цен.

В случае если при признании в бюджетном учете нефинансовые активы имущества казны, поступающие путем необменных операций, не могут быть оценены по справедливой стоимости и документы, подтверждающие поступление нефинансовых активов имущества казны, не содержат информацию об их стоимости, в целях обеспечения непрерывного ведения бюджетного учета и полноты отражения в бюджетном учете свершившихся фактов хозяйственной деятельности первоначальная стоимость нефинансовых активов имущества казны признается в условной оценке - один объект, один рубль.

Согласно отчетов ООО «<данные изъяты>» №, №, №, № от .... рыночная стоимость объектов и рыночная стоимость арендной платы в год составляет – сети канализации от здания по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) с учетом округлений, ограничений и допущений, без учета НДС составляет 367 600 рублей. Рыночная стоимость арендной платы в год (без учета коммунальный, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, операционных расходов, связанных с эксплуатацией объекта аренды) в год без учета НДС составляет 14 446 рублей 68 копейки; сети водопровода по подвалу жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) с учетом округлений, ограничений и допущений, без учета НДС составляет 209 400 рублей. Рыночная стоимость арендной платы в год (без учета коммунальный, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, операционных расходов, связанных с эксплуатацией объекта аренды) в год без учета НДС составляет 8 229 рублей 42 копейки; сети водопровода до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) с учетом округлений, ограничений и допущений, без учета НДС составляет 92 400 рублей. Рыночная стоимость арендной платы в год (без учета коммунальный, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов, операционных расходов, связанных с эксплуатацией объекта аренды) в год без учета НДС составляет 3 631 рублей 32 копейки;

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Омска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сети канализации от здания по адрес, протяженностью № м (кадастровый №);

- сети водопровода по подвалу жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №);

- сети водопровода до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №).

Установить рыночную стоимость объекта недвижимого имущества –

- сети канализации от здания по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) в размере 367600 рублей;

- сети водопровода по подвалу жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) в размере 209 400 рублей;

- сети водопровода до многоквартирного жилого дома по адрес, протяженностью № м (кадастровый №) в размере 92 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска

Мотивированно решение составлено 03 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Товгин