Решение № 2-134/2024 2-134/2024~М-41/2024 М-41/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-134/2024

УИД: №

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе судьи Мартынюк Т.В., при секретаре Чачиновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Усть-Кулом гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации сельского поселения «Югыдъяг» о возложении обязанности по включению жилого помещения в реестр муниципальной собственности сельского поселения,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Югыдъяг», в котором просит обязать администрацию сельского поселения «Югыдъяг» включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Югыдъяг» жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что указанном жилом помещении проживает с сыном ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с согласия бывших жильцов квартиры ФИО2 и ФИО3 В течение трех лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, оплачивает электроэнергию. Квитанции за электроэнергию поступают на бывших жильцов, поскольку при обращении в АО «Коми энергосбытовая компания» ей отказали в переоформлении лицевого счета на её имя, так как в квартире не прописана и счет будет идти на того, кто был прописан последний. ДД.ММ.ГГГГ написала заявление в администрацию сельского поселения «Югыдъяг» на передачу квартиры в собственность, однако, получила отказ, поскольку в реестре муниципальной собственности квартира не числится, неучтенная, что является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения. В настоящее время ни истец, ни ее сын нигде не зарегистрированы по месту жительства, зарегистрированы по месту пребывания в <адрес> у тети сроком на 5 лет, так как истец вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в <адрес>, где была прописана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Разведясь с мужем, истец вернулась в <адрес> и прописаться на постоянное место жительства не получилось, поскольку у родителей дом также без документов.

Истец в судебном заседание участие не принимала, просила о рассмотрении дела без своего участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что включение жилого помещения в реестр муниципальной собственности сельского поселения ей необходимо для того, чтобы иметь постоянную регистрацию по месту жительства. Указала, что проживает в жилом помещении с согласия бывших жильцов, квартира на балансе администрации сельского поселения не числится, оплачивает коммунальные платежи за свет. Дополнила, что заселилась в квартиру с разрешения предыдущих жильцов, администрация сельского поселения знает, что она и её несовершеннолетний сын проживают в квартире, она несет расходы по оплату коммунальных услуг, иного жилья и постоянной регистрации не имеет. Решение суда ей необходимо для возможности оформить постоянную регистрацию по месту жительства, иного пути решения не имеется, кроме как решение суда.

Представитель администрации сельского поселения «Югыдъяг» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя. В письменном отзыве указали, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало Усть-Немскому леспромхозу, который ликвидирован в соответствии с решением Арбитражного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ №. При ликвидации Усть-Немского леспромхоза жилое помещение в муниципальную собственность сельского поселения «Югыдъяг» не передавалось. В администрации сельского поселения имеются сведения похозяйственного учета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям похозяйственного учета по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ фактически проживали ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают по указанному адресу ФИО5, ФИО1 Истец ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением о передаче в собственность помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги, в связи с тем, что жилое помещение по указанному адресу не относится к муниципальному жилищному фонду. С заявлением о включении жилого помещения истец не обращалась. Указали, что исковыми требованиями согласны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия указанных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на территории сельского «Югыдъяг» по адресу: <адрес>, расположена квартира, в которой проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (сведения похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ стр. 13, лицевой счет №).

Ранее вышеуказанное жилое помещение принадлежало Усть-Немскому леспромхозу. Впоследствии решением Арбитражного суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Усть-Немский леспромхоз признан несостоятельным и открыто конкурсное производство (сведения архивного отдела администрации МР «Усть-Куломский» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственность муниципального образования сельского поселения «Югыдъяг» не передавалось (акт приемо-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, приложение к акту приемо-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 127-154).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> фактически существует, однако, не учтена ни в одном из реестров или ином учетном документе.

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведениями на объект капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, не располагают.

Согласно ответу Комитета Республики, Коми имущественных и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Республики Коми не учитывается.

По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре в реестре федерального имущества, отсутствуют.

По сведениям ОМВД России по Усть-Куломскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированным никто не значится.

Как следует из ответа Усть-Куломского филиала АО «КТК» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> лицевой счет не открыт, коммунальными услугами Усть-Куломского филиала АО «КТК» не пользуются.

Из информации АО «Коми энергосбытовая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> на имя ФИО2 заключены договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № и в рамках начисления платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами договор по обращению с ТКО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом в подтверждение платы за коммунальные услуги представлены квитанции об оплате за услуги по обращению с ТКО и электроэнергию, а так же доказательства оплаты данных счетов.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу положений ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в Российской Федерации относятся к собственности граждан и юридических лиц (частный жилой фонд) либо к собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный жилищный фонд) либо к собственности муниципальных образований (муниципальный жилищный фонд).

Согласно ч. 3 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования; специализированный жилищный фонд; индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 18 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что истец ФИО5 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, заботится о его надлежащем состоянии, пользуется коммунальными услугами и оплачивает их. Жилое помещение находится на территории сельского поселения «Югыдъяг», жилое помещение не учитывается ни в составе федерального, ни республиканского, ни муниципального имущества.

Учитывая, что ФИО5 желает иметь постоянную регистрацию по месту жительства, и, в последующем, приватизировать жилое помещение, заключить с ней договор социального найма не могут, поскольку в реестре муниципальной собственности сельского поселения «Югыдъяг» жилое помещение не числится, принимая во внимание, что ответчик с исковыми требованиями согласен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Иной защиты прав истца, кроме решения суда, не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к администрации сельского поселения «Югыдъяг» о возложении обязанности по включению жилого помещения в реестр муниципальной собственности сельского поселения, удовлетворить.

Возложить на администрацию сельского поселения «Югыдъяг» (ИНН №, ОГРН №) обязанность включить в реестр муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения «Югыдъяг» жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Судья – Т.В. Мартынюк