Решение № 2-5525/2025 2-819/2026 2-819/2026(2-5525/2025;)~М-5177/2025 М-5177/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-5525/2025

Дело № 2-819/2026


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием ст.помощника Серпуховского горпрокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ответчику ФИО2 (ошибочно была указана фамилия ФИО3) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, собственником которого она является.

Из текста искового заявления, устных объяснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 09 февраля 2026 года и в настоящем судебном заседании, видно, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи данной квартиры от 07 ноября 2024 года. Данная квартира была продана от имени её собственника ФИО2, который признан банкротом, его финансовым управляющим, а также сособственником ФИО4 – бывшей супруги ФИО2 и матери истца. В спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих стороны по делу, ФИО4, ФИО5 (временная регистрация). Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, однако в добровольном порядке вопрос своего снятия с регистрационного учета не решил до настоящего времени. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает законные интересы истца. Ответчик расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом; письменных ходатайств и дополнительных объяснений не представлено. Ранее в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 09 февраля 2026 года исковые требования признала правомерными, дав устное объяснение, аналогичное объяснению истца.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Серпуховское» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования оставлены на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от 07 ноября 2024 года – ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>; данная квартира была продана от имени её собственника ФИО2, который признан банкротом, его финансовым управляющим, а также сособственником ФИО4 (л.д.6-8, 9-12).

В соответствии с выпиской из домовой книги, копии паспорта истца, ответа на судебный запрос из ОВМ - в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих стороны по делу, ФИО4, ФИО5 (временная регистрация до 20 декабря 2030 года) (л.д.14, 24, ответ из ОВМ).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака - брак между ФИО2 (фамилия до её перемены ФИО6) М.А. и ФИО4 прекращен 04 мая 2019 года (л.д.25).

По заключению участвующего в деле прокурора Волковой Ю.В. с учетом исследованных доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, приняв также во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в качестве проживающего в спорном жилом помещении в качестве его сособственника; в добровольном порядке произвел отчуждение спорного жилого помещения совместно со своей бывшей супругой ФИО4 (сособственником), будучи объявленным банкротом; ответчик в добровольном порядке не пользуется указанной квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют; ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.288, 292 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 08 апреля 2026 года.