Решение № 2-1158/2018 2-1158/2018 ~ М-167/2018 М-167/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1158/2018

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 15 февраля 2018 года

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Букина Д.В.

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Химки, Администрации г.о.Истра о включении жилого дома и жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском о включении в состав наследства умершего ФИО2 жилого дома инв.<№ обезличен> по адресу: Московская область, <адрес> квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, ссылаясь на то, что нотариус отказывает во включении недвижимости в состав наследства по формальным основаниям. Просил признать его право собственности на имущество в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель требования поддержал.

Представитель Администрации г.о.Химки требования не признал.

Администрация г.о.Истца оставила решение на усмотрения суда, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с разъяснениями в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата><№ обезличен> под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч.5 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном ст. 186 Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Из свидетельства о праве на наследство по закону на бланке 5<адрес>5 усматривается, что ФИО1 является единственным обратившимся к нотариусу наследником к имуществу умершего <дата> ФИО2, в состав наследства нотариусом включен земельный участок 50:08:050335:83 по адресу: Московская область, <адрес>.

При этом нотариусом установлено, что ФИО2 является единственным наследником, не оформившим, но фактически принявшим наследство ФИО3, умершей <дата>.

Из технического паспорта и свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 от <дата> следует, что на земельном участке расположен жилой дом – часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м инв.<№ обезличен>, условный 50-50-08/036/2008-253, состоящий из лит.А пом.6 пл.16,4; пом.5 пл.5,3; пом.4 пл.5,6; лит.А1 пом.3 пл.3.3; пом.3 пл.14,2; лит.а2;а1; лит.а3.

Постановлением от <дата> нотариус отказал в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома со ссылкой на то, что согласно сведениям из ЕГРН под условным номером числится гараж, расположенный на данном земельном участке.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд полагает возможным включить часть жилого дома в состав наследства и признать за наследником, принявшим часть наследства, состоящего из земельного участка, право собственность на часть жилого дома исходя из того, что сведения из ЕГРН имеют правоподтверждающее, но не правоустанавливающее значение.

Из выписки из ЕГРН следует, что запись о регистрации права собственности на объект, который в реестре числится как гараж, внесена за тем же номером и той же датой, что указаны в свидетельстве от <дата> о государственной регистрации права ФИО3 на часть жилого дома на бланке <адрес>.

Из данного свидетельства усматривается, что право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и акта приемки индивидуального жилого дома от <дата>.

На зарегистрированное право ФИО3, реквизиты его государственной регистрации ссылается также МОБТИ в техническом паспорте от <дата>.

При этом ЕГРН не содержит записи о регистрации прав иных лиц.

Изложенное свидетельствует о реестровой ошибке в описании объекта.

За наследодателями ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы также по 1/2 доли в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Постановлением от <дата> нотариус отказал в совершении нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство на жилое помещение со ссылкой на то, что документом-основанием для регистрации права являлся договор передачи <№ обезличен> от <дата>, заключенный между Администрацией г.о.Химки и ФИО3 и ФИО2, в соответствии с которым последним жилое помещение передавалось соответственно в 2/3 и 1/3 доли в праве собственности, что не соответствует записи в ЕГРН о размере долей.

Однако из проставленной на договоре отметки регистратора следует, что на его основании произведена регистрация права общей долевой собственности от <дата><№ обезличен>, что соответствует записи о регистрации за каждым из наследодателей по 1/2 доли в праве согласно выписке из ЕГРН.

Такой недостаток воспроизведения в реестре сведений о правах на квартиру не препятствует ее включению в состав наследства ФИО2, фактически принявшего наследство ФИО3, и признании на нее права собственности истца в порядке наследования независимо от соотношения долей наследодателей, общая сумма которых составляет 100%, т.е. при отсутствии прав иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства умершего <дата> ФИО2:

- часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м инв.<№ обезличен>, условный 50-50-08/036/2008-253, состоящий из лит.А пом.6 пл.16,4; пом.5 пл.5,3; пом.4 пл.5,6; лит.А1 пом.3 пл.3.3; пом.3 пл.14,2; лит.а2;а1; лит.а3, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>;

- жилое помещение 50:10:0000000:3962 по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 право собственности на:

- часть жилого дома общей площадью 44,8 кв.м инв.<№ обезличен>, условный 50-50-08/036/2008-253, состоящий из лит.А пом.6 пл.16,4; пом.5 пл.5,3; пом.4 пл.5,6; лит.А1 пом.3 пл.3.3; пом.3 пл.14,2; лит.а2;а1; лит.а3, расположенный по адресу: Московская область, <адрес>;

- жилое помещение 50:10:0000000:3962 по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Букин

В окончательной форме

принято <дата>.