Решение № 2-766/2018 2-766/2018~М-796/2018 М-796/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-766/2018

Дело №2-766/5-2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Бокадоровой Е.А.,

при секретаре Сибилевой Г.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по ордеру адвоката Минайлова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО16 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что она зарегистрирована по месту жительства в <адрес>, которая является муниципальной собственностью. В данной квартире также зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 Она – ФИО1 имеет собственные источники дохода и не ведет с ответчиками совместного хозяйства. Между ними постоянно возникают разногласия по оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги и периодически формируется задолженность по вине ответчиков. Она обращалась в управляющую компанию с просьбой определить порядок оплаты услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, но ей отказали и рекомендовали обратиться в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153-156 ЖК РФ, с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила определить порядок оплаты за пользование квартирой № в <адрес> и определить для нее долю в размере 1/6 всех платежей по оплате за газ, воду, электроснабжение, отопление, найм жилья, содержание за указанное жилое помещение, а долю ответчиков – в размере 5/6 от суммы всех платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Минайлов А.А. поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались заказным письмом с уведомлением. Согласно извещению учреждения связи письма ответчикам не вручены и возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Поскольку был использован способ, предусмотренный законом и отвечающий требованиям обязательности и достоверности доставки, то неполучение адресатом почтового отправления в силу собственных причин не может расцениваться как не извещение или ненадлежащее извещение стороны по делу. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Кроме того, указанные ответчики были ранее извещены надлежащим образом о рассмотрении дела 25.09.2018 года.

Представители третьих лиц – ООО « Курская Управляющая Компания №1», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», Филиала ПАО «Квадра» – «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», Администрации г.Курска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя Минайлова А.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.п.9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.п.23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и следует из лицевого счета №, что в двухкомнатной квартире общей площадью 46,90 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 (основной квартиросъемщик), ответчик ФИО4 (ее сын), ФИО5 (ее невестка), несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ее внук), ФИО7 (дочь ее невестки от 1-го брака) и несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын ФИО7).

Указанное жилое помещение стороны занимают на условиях договора социального найма № от 25.05.2011 года.

Из искового заявления, а также объяснений истца ФИО1 и ее представителя в суде следует, что истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, имеют разные источники доходов, ответчики проживают между собой одной семьей, ведут общее хозяйство, соглашение об определении размера и порядка платы жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Доказательств обратному ответчиками суду не представлено. Между сторонами постоянно возникает спор о размере оплаты вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что стороны не ведут общего хозяйства, проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, а также учитывая, что все проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ), суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 удовлетворить.

Установить размер участия ФИО2 ФИО18 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив ее долю в размере 1/6 части от всех начисляемых платежей.

Установить ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО23 размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив их долю в размере 5/6 части от всех начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для ООО «Курская Управляющая Компания №1», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», Филиала ПАО «Квадра» – «Курская генерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт», ООО « Газпром межрегионгаз Курск», для произведения начислений и формирования платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Взыскать с ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 ФИО26, ФИО3 ФИО27, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ФИО28, в солидарном порядке в пользу ФИО2 ФИО29 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение месяца со дня составления в мотивированной форме – 15 октября 2018 года.

Судья Е.А.Бокадорова.