Решение № 2-572/2017 2-572/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-572/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казачинско-Ленского районного суда Иркутской области, и.о. судьи Киренского районного суда Иркутской области Кулакова К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Киренского городского поселения, Администрации Киренского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что с 1997 года проживала с С** в квартире по адресу: <адрес>. Жилье получено С** в 1985 году от Иртышского леспромхоза. В 2017 году С** умер. Истец по настоящее время проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, делает текущий ремонт, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. На основании изложенного, просит признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено судьей в соответствии с главой 21.1 ГПК РФ.

Судом установлено, что истец владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной с 1997 года, ухаживает за ней, несет расходы по ее содержанию.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами: свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти, архивной справкой, справкой администрации Киренского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Киренского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Управления Росреестра по Иркутской области, справкой ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» №, справками об отсутствии задолженности по услугам энергоснабжения, коммунальным услугам по указанной квартире, ответчиками не оспаривались.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Следовательно, право собственности на объект недвижимости - квартиру, должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из положений ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.

Учитывая, что истец в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается как своим собственным имуществом - квартирой, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, у истца возникло право собственности указанный жилой дом по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 232.1, 232.4 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд Иркутской области в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в окончательной форме.

*.

Судья