Решение № 2-2042/2019 2-2042/2019~М-2015/2019 М-2015/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-2042/2019

К делу №

УИД:23RS0№-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17 сентября 2019 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО5

с участием:

истца ФИО3 Ер.О.,

ФИО3 ФИО3.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 Ер.О. обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3.О., в котором просит произвести раздел и прекратить за сторонами право общей долевой собственности на жилой дом с цокольным этажом, мансардой, террасами и верандой, лит. Д, <адрес>, д, <адрес>, общей площадью 384 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103006:1058, расположенный по адресу: <адрес>; признать за мной ФИО3 Ер.О. право собственности на жилой дом жилой дом общей площадью 193,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>; признать за ФИО3.О. право собственности право собственности на жилой дом общей площадью 190,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>; признать принятое решение основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета по заявлению ФИО3 Ер.О. объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103006:1058, а также поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 Ер.О. право собственности на объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, площадь: 193,3 кв.м., этажность: 4, материал наружных стен: смешанный, год завершенного строительства: 1995 г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103006:1108, адрес: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> соответствии с представленным техническим планом, а также поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3.О. право собственности на объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, площадь: 190,7 кв.м., этажность: 4, материал наружных стен: смешанный, год завершенного строительства: 1995 г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103006:1107, адрес: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> соответствии с представленным техническим планом.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании гоговора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются участниками права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом с цокольным этажом, мансардой, террасами и верандой, лит. Д, <адрес>, д, <адрес>, общей площадью 384 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103006:1058, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом представляет из себя здание сблокированного типа, имеющий отдельные входы, приборы учета водоснабжения, электроснабжения и отопления. Раздел жилого дома проходит ровно между всеми этажами дома - цокольного этажа, двух этажей и мансарды на одном уровне. Данный жилой дом расположен на двух земельных участках, а именно, на земельном участке площадью 377 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103006:1107, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, собственником которого является ФИО3 Ер.О., а также на земельном участке площадью 377 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0103006:1108, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, собственником которого является ФИО3.О., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103006:31 площадью 987 кв.м., который ранее принадлежал им на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым. Граница принадлежащих им указанных земельных участков проходит ровно по середине спорного жилого дома, помещения которого находятся в их фактическом пользовании. Учитывая, что спорный жилой дом состоит из двух жилых домов, которыми они пользуются раздельно и самостоятельно, и они расположены на отдельных земельных участках, между сторонами в настоящее время отсутствует согласие о его разделе.

Истец ФИО3 Ер.О. в судебном заседании доводы и требования иска поддержал и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО3.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Лазаревский отдел по <адрес> – ФИО6, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть иск в отсутвие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО3 Ер.О. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3.О. и ФИО3 Ер.О. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АА №№ и 953967 и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 Ер.О. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0103006:1107, площадью 377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3.О. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:49:0103006:1108, площадью 377 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.п.2 и 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Совладельцы жилого дома, то есть ФИО3.О. и ФИО3 Ер.О. к соглашению о способе и условиях раздела либо выдела доли спорного имущества не пришли, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истцом представлено техническое заключение ООО «Митра» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого специалистом предложен один вариант раздела жилого дома:

ФИО3.О., выделяются помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № общая площадь помещений составляет -187,1 кв.м., кроме того, площадь веранд 3,6 кв.м.

ФИО3 Ер.О., выделяются помещения №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № общей площадью -189,7 кв.м., кроме того, площадь веранд 3,6 кв.м.

Часть строения литер «Д», выделяемая в пользование по предложенному варианту раздела жилого дома ФИО3.О., в составе помещений №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103006:1108, часть строения литер «Д», выделяемая в пользование по предложенному варианту раздела жилого дома ФИО3 Ер.О., в составе помещений №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0103006:1107.

С предложенным специалистом вариантом раздела жилого дома ФИО3 согласна.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, а также принимая во внимание отсутствие возражений сторон по варианту раздела дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО3 Ер.О. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, реальном разделе жилого дома, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, в размере 1/2 доли, и ФИО2 в размере 1/2 доли, на жилой дом с цокольным этажом, мансардой, террасами и верандой, лит. Д, <адрес>, д, <адрес>, общей площадью 384 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103006:1058, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома с цокольным этажом, мансардой, террасами и верандой, лит. Д, <адрес>, д, <адрес>, общей площадью 384 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0103006:1058, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на образованный в результате раздела жилой дом общей площадью 189,7 кв.м., кроме того площадь веранд 3,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, состоящий из помещений: прихожая №, площадью 5,0 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 18,7 кв.м.; ванная №, площадью 4,0 кв.м.; коридор №, общей площадью 6,2 кв.м.; кухня №, общей площадью 10,5 кв.м.; туалет №, общей площадью 1,0 кв.м.; лестница №, общей площадью 6,3 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,3 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,3 кв.м.; прихожая №, общей площадью 15,4 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,5 кв.м.; веранда №, общей площадью 3,6 кв.м.; подсобное №, общей площадью 23,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 15,9 кв.м.; подсобное №, общей площадью 8,1 кв.м.; подсобное №, общей площадью 7,5 кв.м.; подсобное № общей площадью 9,0 кв.м.; подсобное №, общей площадью 8,5 кв.м.; туалет №, общей площадью 1,5 кв.м.; коридор №, общей площадью 4,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 12,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на образованный в результате раздела жилой дом общей площадью 187,1 кв.м., кроме того площадь веранд 3,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, состоящий из помещений: жилая комната №, общей площадью 18,7 кв. м.; прихожая №, общей площадью 4,9 кв. м; ванная №, общей площадью 4,0 кв.м.; туалет №, общей площадью 1,0 кв.м.; кухня №, общей площадью 10,5 кв.м.; коридор №, общей площадью 6,0 кв.м.; лестница № общей площадью 6,3 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,2 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,1 кв.м.; жилая комната №, общей площадью 10,5 кв.м.; прихожая №, общей площадью 15,4 кв.м.; веранда №, общей площадью 3,6 кв.м.; подсобное №, общей площадью 23,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 8,1 кв.м.; подсобное №, общей площадью 5,3 кв.м.; подсобное №, общей площадью 10,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 6,9 кв.м.; подсобное №, общей площадью 14,2 кв.м.; коридор №, общей площадью 2,8 кв.м.; подсобное №, общей площадью 17,6 кв.м.

Решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета по заявлению ФИО4 объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0103006:1058, а также поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, площадь: 193,3 кв.м., этажность:4, материал наружных стен: смешанный, год завершенного строительства: 1995 г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103006:1108, адрес: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> соответствии с представленным техническим планом, а также поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости: здание, назначение: жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, площадь: 190,7 кв.м., этажность: 4, материал наружных стен: смешанный, год завершенного строительства: 1995 г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0103006:1107, адрес: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес> соответствии с представленным техническим планом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Н.А. Козырева

Копия верна:

Судья Н.А. Козырева