Решение № 2-3091/2020 2-3091/2020~М-2578/2020 М-2578/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-3091/2020

Дело №2-3091/2020

54RS0003-01-2020-003326-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола помощником судьи Величко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований указав, что между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», именуемым в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора З.М.Ю., действующего на основании Устава, с одной стороны и арендатором государственного имущества ООО «РестоКом», именуемым в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны заключены договора аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года и __ от xx.xx.xxxx года, а также договора о возмещении стоимости коммунальных (эксплуатационных) услуг __ от xx.xx.xxxx года и __ xx.xx.xxxx года.

По условиям Договора аренды __ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение с целью организации питания студентов и сотрудников колледжа за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: __, г. Новосибирск, ..., __ лабораторный корпус, первый и второй этажи. Общая площадь сдаваемых помещений составляет 230,1 м2.

Согласно пункту 3.3 Договора аренды __ Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере 47 110 (сорок семь тысяч сто десять) рублей ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с пунктом 2.2.2 Договора аренды нежилых помещений __ между Арендодателем и Арендатором заключен Договор __ от xx.xx.xxxx года о возмещении стоимости коммунальных (эксплуатационных) услуг, по которому Арендатор обязуется возместить Арендодателю часть стоимости потребленных услуг согласно фактически занимаемой площади. Возмещение производится Арендатором ежемесячно после истечения каждого календарного месяца до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, согласно счету, счет-фактуре, акту выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Однако, ООО «РестоКом» не исполнило взятые на себя обязательства и нарушило условия вышеуказанных договоров, что привело к возникновению задолженности, а именно по Договору аренды нежилых помещений __ имеется задолженность:

xx.xx.xxxx года - 12 рублей;

xx.xx.xxxx года - 47 110 рублей;

xx.xx.xxxx года - 47 110 рублей.

По Договору о возмещении стоимости услуг __

xx.xx.xxxx - 2 010,55 рублей;

xx.xx.xxxx - 40 228,47 рубля;

xx.xx.xxxx года- 45 524,88 рубля;

xx.xx.xxxx - 43 103,15 рубля;

xx.xx.xxxx - 36 888,95 рублей,

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» по договорам __ и __ составляет 261 988 (двести шестьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят восемь) рублей, где:

- по Договору аренды __ от xx.xx.xxxx - 94 232 рубля;

- по Договору о возмещении стоимости услуг __ от xx.xx.xxxx -167 756 рублей.

Кроме того, xx.xx.xxxx года между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», именуемым в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора З.М.Ю., действующего на основании Устава, с одной стороны и арендатором государственного имущества ООО «РестоКом», именуемым в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны заключен договор аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года, а также договор о возмещении стоимости коммунальных (эксплуатационных) услуг __ от xx.xx.xxxx года.

По условиям Договора аренды __ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение с целью организации питания студентов и сотрудников колледжа (буфет) за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: __, г. Новосибирск, ..., __ лабораторный корпус, первый этаж. Общая площадь сдаваемых помещений составляет 19,2 м2. За указанный объект Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в размере 520,79 (пятьсот двадцать) рублей 79 копеек за 1 м2 в месяц, а за общую площадь объекта оплачивать арендную плату в размере 9999,23 (девять тысяч девятьсот девяносто девять) рублей 23 копейки в месяц.

По условиям Договора __ Арендатор обязуется возместить Арендодателю часть стоимости потребленных услуг согласно фактически занимаемой площади. Возмещение производится Арендатором ежемесячно после истечения каждого календарного месяца до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, согласно счету, счет-фактуре, акту выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

ООО «РестоКом» не выполнил в полном объеме взятые на себя по вышеуказанным договорам обязательства, вследствие чего образовалась задолженность по Договору аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx в размере 20 000 рублей, а по договору __ xx.xx.xxxx года задолженность в размере 8 264 рубля.

По состоянию на xx.xx.xxxx общая сумма задолженности ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» составляет 290 252 (двести девяносто тысяч двести пятьдесят два) рубля 00 копеек.

xx.xx.xxxx года между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» и ООО «РестоКом» были подписаны акты сверки взаимных расчетов за период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx по договорам __ __ от xx.xx.xxxx года и договорам __ и __ от xx.xx.xxxx года.

В этот же день между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», именуемым в дальнейшем «Кредитор» и ООО «РестоКом», именуемым в дальнейшем «Должник», было заключено Соглашение о предоставлении рассрочки.

В соответствии с условиями заключенного соглашения о предоставлении рассрочки от xx.xx.xxxx, задолженность ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», по перечисленным выше договорам, составляла 435 324 (четыреста тридцать пять тысяч) рублей 07 копеек, пеня в сумме 74 506 (семьдесят четыре тысячи) рублей 09 копеек. Для оплаты указанной суммы стороны согласовали график погашения образовавшейся задолженности. Условия соглашения о предоставлении рассрочки, принятые сторонами, ООО «РестоКом» исполнило частично.

В целях обеспечения выполнения обязательств Должника перед Кредитором, на основании статей 361, 362 ГК РФ, между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» (Кредитор), ООО «РестоКом» (Должник) и ФИО1 (Поручитель) был заключен договор поручительства от xx.xx.xxxx

Согласно условиям Договора поручительства Поручитель несет перед Кредитором солидарную ответственность с Должником, своим имуществом, а также денежными средствами отвечает перед Кредитором за уплату основной задолженности и неустойки. На основании пункта 2.3. Договора поручительства Поручитель обязан по требованию Кредитора погасить задолженность, если Должник не исполняет обязательства по оплате, в соответствии с графиком платежей.

xx.xx.xxxx года на юридический/фактический адрес ООО «РестоКом» и в адрес ФИО1 по почте России ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» направлено требование об оплате задолженности, ответ на которую не получен.

xx.xx.xxxx года, в целях досудебного урегулирования возникшего спора ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» в адрес ФИО1 по почте России направлена досудебная претензия __ от xx.xx.xxxx года с предложением оплатить задолженность по договорам __ и __ от xx.xx.xxxx года и договорам __ и __ от xx.xx.xxxx года. Ответ на досудебную претензию не получен.

По состоянию на xx.xx.xxxx года общая сумма задолженности ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» составляет 290 252 (двести девяносто тысяч двести пятьдесят два) рубля 00 копеек.

В связи с вышеуказанным, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по Договорам аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года и __ от xx.xx.xxxx года, а также по Договорам о возмещении стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг __ от xx.xx.xxxx года и __ от xx.xx.xxxx года, в размере 290 252 рубля 00 копеек, а также уплаченную госпошлину.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик и третье лицо ООО «Ресто-Ком» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства. В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено, что между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», именуемым в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора З.М.Ю., действующего на основании Устава, с одной стороны и арендатором государственного имущества ООО «РестоКом», именуемым в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны заключены договора аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx, а также договора о возмещении стоимости коммунальных (эксплуатационных) услуг __ xx.xx.xxxx года и __ от xx.xx.xxxx года.

По условиям Договора аренды __ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение с целью организации питания студентов и сотрудников колледжа за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: __, г. Новосибирск, ..., __ лабораторный корпус, первый и второй этажи. Общая площадь сдаваемых помещений составляет 230,1 м2.

Согласно пункта 3.3 Договора аренды __ Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере 47 110 рублей ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с пунктом 2.2.2 Договора аренды нежилых помещений __ между Арендодателем и Арендатором заключен Договор __ от xx.xx.xxxx о возмещении стоимости коммунальных (эксплуатационных) услуг, по которому Арендатор обязуется возместить Арендодателю часть стоимости потребленных услуг согласно фактически занимаемой площади. Возмещение производится Арендатором ежемесячно после истечения каждого календарного месяца до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, согласно счету, счет-фактуре, акту выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Однако, ООО «РестоКом» не исполнило взятые на себя обязательства и нарушило условия вышеуказанных договоров, что привело к возникновению задолженности, а именно по Договору аренды нежилых помещений __ имеется задолженность:

xx.xx.xxxx года - 12 рублей;

xx.xx.xxxx года - 47 110 рублей;

xx.xx.xxxx года - 47 110 рублей.

По Договору о возмещении стоимости услуг __

xx.xx.xxxx года - 2 010,55 рублей;

xx.xx.xxxx года - 40 228,47 рубля;

xx.xx.xxxx года- 45 524,88 рубля;

xx.xx.xxxx года - 43 103,15 рубля;

xx.xx.xxxx - 36 888,95 рублей,

Таким образом общая сумма задолженности ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» по договорам __ и __ составляет 261 988 рублей, где:

- по Договору аренды __ от 15.11.2017года - 94 232 рубля;

- по Договору о возмещении стоимости услуг __ от xx.xx.xxxx года -167 756 рублей.

Кроме того, xx.xx.xxxx года между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», именуемым в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора З.М.Ю., действующего на основании Устава, с одной стороны и арендатором государственного имущества ООО «РестоКом», именуемым в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, с другой стороны заключен договор аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года, а также договор о возмещении стоимости коммунальных (эксплуатационных) услуг __ xx.xx.xxxx.

По условиям Договора аренды __ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование и владение с целью организации питания студентов и сотрудников колледжа (буфет) за плату нежилые помещения, расположенные по адресу: __, г. Новосибирск, ..., __ лабораторный корпус, первый этаж. Общая площадь сдаваемых помещений составляет 19,2 м2. За указанный объект Арендатор обязуется оплачивать арендную плату в размере 520,79 рублей 79 копеек за 1 м2 в месяц, а за общую площадь объекта оплачивать арендную плату в размере 9999,23 рублей 23 копейки в месяц.

По условиям Договора __ Арендатор обязуется возместить Арендодателю часть стоимости потребленных услуг согласно фактически занимаемой площади. Возмещение производится Арендатором ежемесячно после истечения каждого календарного месяца до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, согласно счету, счет-фактуре, акту выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

ООО «РестоКом» не выполнил в полном объеме взятые на себя по вышеуказанным договорам обязательства, вследствие чего образовалась задолженность по Договору аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года в размере 20 000 рублей, а по договору __ от xx.xx.xxxx года задолженность в размере 8 264 рубля.

По состоянию на xx.xx.xxxx года общая сумма задолженности ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» составляет 290 252 рубля 00 копеек.

30 июня 2019 года между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» и ООО «РестоКом» были подписаны акты сверки взаимных расчетов за период с xx.xx.xxxx по договорам __ __ от xx.xx.xxxx года и договорам __ и __ от xx.xx.xxxx года.

В этот же день между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», именуемым в дальнейшем «Кредитор» и ООО «РестоКом», именуемым в дальнейшем «Должник», было заключено Соглашение о предоставлении рассрочки.

В соответствии с условиями заключенного соглашения о предоставлении рассрочки от xx.xx.xxxx, задолженность ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж», по перечисленным выше договорам, составляла 435 324 рублей 07 копеек, пеня в сумме 74 506 рублей 09 копеек. Для оплаты указанной суммы стороны согласовали график погашения образовавшейся задолженности. Условия соглашения о предоставлении рассрочки, принятые сторонами, ООО «РестоКом» исполнило частично.

В целях обеспечения выполнения обязательств Должника перед Кредитором, на основании статей 361, 362 ГК РФ, между ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» (Кредитор), ООО «РестоКом» (Должник) и ФИО1 (Поручитель) был заключен договор поручительства от xx.xx.xxxx.

Согласно условиям Договора поручительства Поручитель несет перед Кредитором солидарную ответственность с Должником, своим имуществом, а также денежными средствами отвечает перед Кредитором за уплату основной задолженности и неустойки. На основании пункта 2.3. Договора поручительства Поручитель обязан по требованию Кредитора погасить задолженность, если Должник не исполняет обязательства по оплате, в соответствии с графиком платежей.

xx.xx.xxxx года на юридический/фактический адрес ООО «РестоКом» и в адрес ФИО1 по почте России ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» направлено требование об оплате задолженности, ответ на которую не получен.

xx.xx.xxxx года, в целях досудебного урегулирования возникшего спора ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» в адрес ФИО1 по почте России направлена досудебная претензия __ от xx.xx.xxxx года с предложением оплатить задолженность по договорам __ и __ от xx.xx.xxxx года и договорам __ и __ от xx.xx.xxxx. Ответ на досудебную претензию не получен.

По состоянию на xx.xx.xxxx года общая сумма задолженности ООО «РестоКом» перед ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» составляет 290 252 рубля 00 копеек.

Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, ответчик не доказал отсутствие задолженности, не представил контрасчет, доказательств оплаты, требование истца о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года в размере 94 232 рублей, задолженности по договору о возмещении стоимости услуг __ от xx.xx.xxxx года в размере 167 756 рублей, задолженности по договору аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года в размере 20 000 рублей, задолженности по договору о возмещении стоимости услуг __ от xx.xx.xxxx года в размере 8264 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБПОУ НСО «Новосибирский промышленно-энергетический колледж» задолженность по договору аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года в размере 94 232 рублей, задолженность по договору о возмещении стоимости услуг __ от xx.xx.xxxx года в размере 167 756 рублей, задолженность по договору аренды нежилых помещений __ от xx.xx.xxxx года в размере 20 000 рублей, задолженность по договору о возмещении стоимости услуг __ xx.xx.xxxx года в размере 8264 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6103 рублей, а всего – 296 355 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2020 года.