Решение № 2-1370/2017 2-1370/2017~М-1487/2017 М-1487/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1370/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Шатохиной О.Л.,

при секретаре Мюллер В.В.,

с участием прокурора, участвующего в деле – помощника Узловского межрайонного прокурора Тараканова П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370 по иску Узловского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» о признании бездействия незаконным,

у с т а н о в и л :

прокурор обратился в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Перспектива», ссылаясь на то, что в ходе проведения проверки исполнения управляющей компанией ООО УК «Перспектива» требований в части надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирных жилых домов, расположенных на территории Узловского района Тульской области было выявлено отсутствие табличек с номерами подъездов, а также с номерами квартир, расположенных в многоквартирных домах <адрес>, что является нарушением ст.ст. 4, 154, 161, 162 ЖК РФ, п.п. 16, 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, п.п.3.5.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.

Неисполнение закона влечет нарушение прав неопределенного круга лиц, выразившихся в том, что соответствующим организациям, оказывающим определенные виду услуг, скорой помощи, пожарной и иной службам затруднительно оказывать своевременно необходимую помощь гражданам, проживающим в указанных домах.

Просил признать бездействие ответчика в части непринятия конкретных мер по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> незаконным и обязать ответчика принять меры по размещению табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир у входа в подъезды (лестничные клетки) указанных многоквартирных жилых домов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор, участвующий в деле – помощник Узловского межрайонного прокурора Тараканов П.А. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Перспектива» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав прокурора, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 ст.15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию РФ и законы.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3.5.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешиваться у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Узловского района в присутствии представителя ООО УК «Перспектива» осуществлен выезд в многоквартирные <адрес> с целью установления факта исполнения представления прокурора от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений действующего законодательства и принятие мер по размещению табличек с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир у входа в подъезды (лестничные клетки) многоквартирных домов <адрес>.

При осмотре многоквартирных домов <адрес> установлено, что не размещены таблички с указанием номеров подъездов? а также номеров квартир у входа в подъезды (лестничные клетки), что является нарушением ст.ст. 4, 154, 161, 162 ЖК РФ, п.п. 16, 17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, п.п.3.5.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года №491.

Как следует из Устава ООО УК «Перспектива», к основным видам деятельности общества относится в том числе, управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, деятельность по комплексному обслуживанию помещений.

Как следует из договора № управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, из договора № управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и из договора № управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Перспектива» обязуется обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилых помещениях в многоквартирном доме, безопасное состояние многоквартирного дома, соответствующее требованиям законодательства РФ, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соответствие потребительских характеристик многоквартирного дома санитарным, гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам законодательством РФ.

Следовательно, обеспечение многоквартирных домов табличками с номерами подъездов, а также номерами квартир, расположенных в подъездах многоквартирных домов <адрес> входит в обязанность ООО УК «Перспектива».

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалась его обязанность по принятию мер по размещению табличек с указаниями номеров подъездов, а также номеров квартир у входа в подъезды (лестничные клетки) многоквартирных домов <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возложении обязанности по принятию мер по размещению табличек с указаниями номеров подъездов, а также номеров квартир у входа в подъезды (лестничные клетки) многоквартирных домов № <адрес><адрес> на ООО УК «Перспектива».

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.

Учитывая конкретные действия, которые необходимо совершить ответчику, и объем мероприятий, необходимых для их совершения, суд полагает, что месяц со дня вступления решения суда в законную силу для исполнения ответчиком решения суда является разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Узловского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» о признании бездействия незаконным удовлетворить.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» в части непринятия конкретных мер по надлежащему содержанию общедомового имущества многоквартирных домов <адрес> незаконным.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Перспектива» принять меры по размещению табличек с указаниями номеров подъездов, а также номеров квартир у входа в подъезды (лестничные клетки) многоквартирных жилых домов № <адрес><адрес> в срок в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Л. Шатохина