Решение № 2-1793/2017 2-1793/2017~М-1704/2017 М-1704/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1793/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1793/2017
г. Мелеуз
15 ноября 2017 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО11, действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что в <дата обезличена> году ФИО1 и её супруг ФИО3 получили от Сухайлинского совхоза квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, однако подтверждающие документы не сохранились. На балансе действующего СПК указанное жилое помещение не состоит, право собственности ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время истец оформил право собственности на земельный участок, в пределах которого расположено спорное жилое помещение, а право собственности на квартиру оформить не может из-за отсутствия документов.

Просит признать право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании ФИО1, её представитель ФИО11 поддержали заявленные исковые требования, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> РБ также не явился, просил рассмотреть дело без их участия, удовлетворению исковых требований ФИО1 не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании выписки из похозяйственной книги от <дата обезличена><№> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, Нордовский сельсовет, д. Дмитриевка, <адрес обезличен>.

Из справки администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> следует, что ФИО3, умерший <дата обезличена>, на момент смерти проживал по адресу: <адрес обезличен>, совместно с ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО8, ФИО8 (справка выдана на основании похозяйственной книги <№> лицевой счет № <№> за <дата обезличена> г.г.).

Согласно выписке <№> от <дата обезличена> из похозяйственной книги ... сельсовета ФИО1 является квартиросъемщиком спорной квартиры в жилом доме, <дата обезличена> года постройки, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Таким образом, судом установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеется жилой дом.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, имеется жилой дом блокированной застройки (литер А) <дата обезличена> года постройки, с верандой (литер а) <дата обезличена> года постройки общей площадью 79 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м, с надворными постройками, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из архивной справки <№> от <дата обезличена> следует, что в документах ... сельсовета за <дата обезличена> г.г. договора купли-продажи на ФИО1 и ФИО3 не обнаружено (л.д. ...).

При этом спорный жилой объект на балансе СПК «...» (правопреемник ... совхоза) не состоит (л.д. ...).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости правопритязания на указанный жилой дом отсутствуют (л.д. ...).

Ответчик указанные обстоятельства не оспаривал.

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, спорное жилое помещение не обременено правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, признание права собственности на жилой дом за ФИО1, являющейся собственником земельного участка, в пределах которого оно расположено, не нарушит интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 ФИО13, <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки (литер А) <дата обезличена> года постройки, с верандой (литер а) <дата обезличена> года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев