Решение № 2-4216/2017 2-4216/2017 ~ М-5466/2017 М-5466/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-4216/2017

К делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31, 4 кв.м., расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. А ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат ФИО2. В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. При этом с июля 2015г. ФИО2 стала препятствовать его проживанию в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире, сдавая ее по договору найма посторонним людям. Вышеуказанное обстоятельство послужило основанием для его обращения в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру.

В соответствии с Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ., его исковые требования были удовлетворены. Ответчики ФИО2 и ФИО4 обязаны не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, <адрес>. И он был вселен в вышеуказанное жилое помещение. Тем не менее, ФИО2, фактически проживающая во Франции, продолжает создавать ему препятствия в пользовании жилым помещением. Теперь в данную однокомнатную квартиру вселились её родители, ответчики ФИО3 и ФИО5.

Однако, законным местом жительства ответчика ФИО2, является другая квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>. Вышеуказанная квартира, площадью 55, 3 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 31, 0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, которая является её законным местом жительства.

Ответчик ФИО5, зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данной квартиры, площадью 55, 3 кв.м., в Выписке из ЕГР11 отсутствуют. В силу действующего законодательства, законным местом жительства ответчика ФИО5, является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>

Истец, как собственник ? доли в праве собственности на общее имущества, не давал своего согласия ФИО2, собственнику ? доли квартиры, на вселение ФИО3 и ФИО5.

При этом однокомнатная квартира, обшей площадью 31, 4 кв.м., жилой - 14, 3 кв.м., расположенная по адресу: г. Сочи, <адрес>, в силу закона не может быть предметом самостоятельных договоров: найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.209 ПС РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО5 возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель У. Р. по Краснодарскому краю отдел в Центральном районе г.Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. При таких обстоятельствах в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Барахович С.В. признала исковое заявление обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, поскольку собственник доли жилого помещения согласно Жилищному законодательству не вправе вселять в жилое помещение кого-либо без получения согласия собственников.

Выслушав доводы и возражения сторон, свидетельские показания, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 31, 4 кв.м., расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. А ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат ФИО2.

В данную однокомнатную квартиру вселились родители ФИО2 - ответчики ФИО3 и ФИО5, что также подтверждается их письменными возражениями на иск и пояснениями в судебном заседании. Согласие на их вселение собственник ? доли квартиры ФИО1, не давал.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 этой статьи гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, ФИО3 и ФИО5 фактически проживают в спорной квартире, однако согласие истца как собственника на это у них не имеется, а членами семьи последнего ответчики не являются.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением – квартирой № в <адрес> Центрального района г.Сочи.

Выселить ФИО3 и ФИО5 из <адрес> Центрального района г.Сочи.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 и передать последнему ключи от второй входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов