Решение № 2-5206/2018 2-5206/2018~М-4696/2018 М-4696/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-5206/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года Дело № 2-5206/2018

Абаканский городской суд в составе

председательствующего Кондратенко О.С.,

с участием прокурора Пермяковой М.В.,

при секретаре Осиповой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

с участием: истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> Заявленные требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> В данном жилом помещении проживает ответчик, также состоит на регистрационном учете. Поскольку в добровольном порядке ответчик не желает выселяться жилого помещения, то истец была вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телеграфное уведомление.

Суд с учетом ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, которая полагала возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч.1 ст.288 ГПК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении значиться на регистрационном учете, и проживает ФИО2, выселиться из него в добровольном порядке не желает.

Из пояснений стороны истца в судебном заседании установлено, что ответчик является сожителем ее дочери, был зарегистрирован в жилом доме в 2014 году. Ответчик членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая то, что ответчик членом семьи истца не является, то суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют основания для продолжения пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, он обязан его освободить.

Иных доказательств законного проживания в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено, в связи с чем, исковые требования о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является собственником квартиры, ни членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий: О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 сентября 2018 года