Решение № 2-3869/2021 2-3869/2021~М-1506/2021 М-1506/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-3869/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 15 июня 2021 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ООО Научно-Производственное Предприятие «СОЮЗ» о понуждении к исполнению предписания,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ООО Научно-Производственное Предприятие «СОЮЗ» (далее – ООО НПП «Союз») выполнить требование, содержащееся в предписании государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно произвести работы по восстановлению бетонного козырька балкона № <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО НПП «Союз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в порядке части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо УЖКХ <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения извещено надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего дела, а также дела №, приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Далее – Правила №), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В судебном заседании установлено, что управление и эксплуатацию многоквартирного <адрес> осуществляет ООО НПП «Союз» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию <адрес> обратился ФИО2, проживающий в <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома с требованием провести проверку по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании данного обращения и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка по обследованию технического состояния многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В ходе проведения проверки были установлено разрушение общего имуществе в виде бетонного козырька балкона местами до арматуры над <адрес>.

Таким образом, ответчиком не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушению п. п. 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 и п.п. 3, п.п. 6 п.9 раздела 1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и пп. а),б),г), п.10; пп. а), в), з), п. 11 Правил №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано предписание № об устранении в срок до ДД.ММ.ГГГГ выявленных нарушений содержания общего имущества.

Копия предписания направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, получена им ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением данного предписания, постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО НПП «Союз» было признано виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного частью 24 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

Постановление Мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обжаловано ООО НПП «Союз» в апелляционном порядке.

Решением судьи Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление оставлено без изменения, жалоба – без удовлетворения.

До настоящего времени требования предписания № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений содержания общего имущества не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая то обстоятельство, что выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Предложенный истцом срок исполнения предписания с учетом длительности нарушения прав жильцов многоквартирного дома, суд находит обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ООО Научно-Производственное Предприятие «СОЮЗ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, а именно произвести работы по восстановлению бетонного козырька балкона <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М.Пешеходько