Решение № 2-416/2025 2-416/2025~М-259/2025 М-259/2025 от 3 апреля 2025 г. по делу № 2-416/2025

Дело № 2-416/2025

(УИД 03RS0049-01-2025-000424-82)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года с.Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО к ФИО1 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО, администрации сельского поселения Краснохолмский сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в ее владении находится квартира, площадью <данные изъяты> расположенная по <адрес> Данная квартира перешла в ее владение ДД.ММ.ГГГГ, согласно ордеру №, выданному на ее имя. С целью приватизации указанной квартиры она обратилась в администрацию СП Краснохолмский сельсовет МР Калтасинский район РБ, однако, при обращении выяснилось, что правоустанавливающие документы отсутствуют. Право собственности на объект не зарегистрировано, на балансе сельского поселения Краснохолмский сельсовет данная недвижимость не значится. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляется ее непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она своевременно оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт в жилом помещении, постоянно в нем проживает. Совместно с ней зарегистрированы ее <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6 и <данные изъяты> ФИО7, ФИО, которые согласны оформлению ею право собственности на недвижимое имущество. Истец просит признать право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты>, расположенную по <адрес> за ФИО3 в силу приобретательской давности.

Истец ФИО3, ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить, согласно изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Краснохолмский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по Калтасинскому району, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание также не явился, заявлений и ходатайств не поступило.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Исполнительным комитетом <адрес> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО выдан ордер № на право занятия жилого помещения, состоящего из трех комнат, <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ годы постройки, общей площадью <данные изъяты> имеет бетонный ленточный фундамент, сборно-щитовые стены, сетевое газоснабжение, центральное отопление и водопровод.

Согласно паспорта №, ФИО3 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Краснохолмский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3 ФИО. Совместно с ней по указанному адресу проживают <данные изъяты> – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в материалах дела имеются нотариально-удостоверенные согласия, в соответствии с которыми ФИО5, ФИО4 от участия в приватизации квартиры <адрес> отказались.

Из платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг следует, что лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя ФИО3

Право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой на день рассмотрения дела ответчиками не оспорено.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, третьих лиц относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО3 является добросовестным пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> владеет квартирой как своей собственной открыто, с ДД.ММ.ГГГГ, которая была предоставлена ей по ордеру, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца путем признания за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО3 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, <адрес> общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова