Решение № 2-341/2019 2-341/2019~МАТЕРИАЛ327/2019 МАТЕРИАЛ327/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-341/2019

Копия Мотивированное
решение изготовлено 16 сентября 2019 года

Дело №–341/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Фидусовой Д.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления и исключении сведений о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации на квартиру из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на квартиру, находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>Б, <адрес>, и исключении сведений о регистрации собственности и права оперативного управления ответчиков на указанную квартиру из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>Б, <адрес>. Наличие права собственности на указанную квартиру подтверждается договором передачи квартиры бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между «Себежским пивоваренным заводом» (владелец отчуждаемого жилья) и ФИО1 (приобретатель), зарегистрированным государственным нотариусом Себежской государственной нотариальной конторой Псковской области ДД.ММ.ГГГГ за р. №, а также администрацией Себежского района ДД.ММ.ГГГГ за № в книге учета приватизированных квартир и 18.10.2004 за № в БТИ <адрес> Псковской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в ЕГРН в отношении указанной квартиры внесены записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западного территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации».

В целях устранения причин приостановления государственной регистрации истцу рекомендовано представить документы, свидетельствующие о наличие оснований для проведения государственной регистрации. Поскольку право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора приватизации до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не требовало регистрации в ЕГРП, истец считает действия ответчиков в отношении принадлежащего ей имущества по передаче в собственность и оперативное управление Приказом № от 26.05.2017г., на основании которого в ЕГРН зарегистрированы права на квартиру, незаконными.

Право собственности на спорную квартиру, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ, признавалось юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.

Спорный объект находится в фактическом владении истца и никогда из него не выбывал. Регистрация права собственности и права оперативного управления за ответчиками препятствует регистрации за ними права общей долевой собственности во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.209, п.1 ст.131, ст.304 ГК РФ, п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру, и исключении сведений о регистрации права собственности и права оперативного управления за ответчиками из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны Российской федерации, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил. В письменных возражениях представитель ответчика выразил несогласие с заявленными требованиями, полагая их незаконными и необоснованными, просил о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил и не просил рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание возражений не представил.

Третье лицо - Управление Росреестра по Псковской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В материалах дела имеется заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в своем заявление третье лицо также указало на отсутствие материального и иного интереса относительно предмета спора, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставлен на усмотрение суда.

Третье лицо - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела было извещено надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель просил о рассмотрении дела без их участия. Кроме того указано, что сведения о предоставлении ФИО1 жилого помещения по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>Б, <адрес> управлении отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в сетевом программном средстве «Учет специализированного фонда и заключенных договоров» жилое помещение, расположенное по указанному адресу как служебное не значится.

Суд, в соответствии с ч.4 и 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (приобретатель) и «Себежский пивоваренный завод» (владельцем отчуждаемого жилья) в лице ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передана в собственность бесплатно на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>Б по <адрес> в г. Себеже Псковской области, общей площадью 30,9 кв.м.

Настоящий договор зарегистрирован государственным нотариусом Себежской государственной нотариальной конторой Псковской области ДД.ММ.ГГГГ за р. №, а также администрацией Себежского района ДД.ММ.ГГГГ за № в книге учета приватизированных квартир и 18.10.2004 за № в БТИ <адрес> Псковской области (л.д.8).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2019-8675748 Государственная регистрация права на указанную квартиру за истцом приостановлена в связи с тем, что в отношении указанной квартиры имеется запись о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 9-10).

Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-7173500, согласно которой права ответчиков на спорное жилое помещение зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

В материалах дела имеется решение Исполнительного комитета Себежского городского Совета депутатов трудящихся Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ о распределении ведомственной жилплощади, согласно которому утверждено решение местного комитета Себежского пивзавода от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилой площади во вновь выстроенном 12-ти квартирном доме по <адрес>Б. (л.д.15).

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно ст.7 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно п.п. 1 и 2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорную квартиру возникло у истца до вступления в силу федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не требовало регистрации в ЕГРН.

Истец ФИО1 в спорной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д.17). В материалы дела представлена карта абонента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в виде оплаты электроэнергии относительно спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец несет бремя содержания спорного имущества.

Договор передачи в собственность спорной квартиры истцу от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и не признан недействительным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчиками не представлено, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу Псковская область, г. Себеж, <адрес>Б <адрес> на основании договора передачи квартиры бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом Себежской государственной нотариальной конторой Псковской области ДД.ММ.ГГГГ за №, администрацией Себежского района ДД.ММ.ГГГГ за № в книге учета приватизированных квартир.

Исключить сведения о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу Псковская область, г. Себеж, <адрес>Б <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья А.С. Тимаева