Решение № 2-1684/2024 2-1684/2024~М-736/2024 М-736/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-1684/2024

50RS0№-69

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июня 2024 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Немцевой Е.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-25, <адрес>. В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что на основании ордера № от 13.04.1984г. ФИО3 с семьей в составе 3-х человек была предоставлена 2-х комнатная квартира по указанному адресу; военный городок исключен из перечня закрытых военных городков; в настоящее время истцы имеют желание приватизировать жилье, но сделать это во внесудебном порядке не могут, сведений об отнесении жилья к специализированному не имеется; ранее истцы в приватизации не участвовали, других помещений в собственности не имеют, проживают в указанной квартире.

Истец в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требование поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков Министерство обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений не представлено.

Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена, возражений не представлено.

Представители третьих лиц ТУ Росимущества по <адрес>, Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и постоянно проживают в <адрес> по адресу: <адрес>-25, <адрес>.

Министерством обороны кэч в/ч 40659 ФИО3 (отцу истца) с семьей в составе 3-х человек (сын и жена) в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано жилье, состоящее из 2-х комнат, площадью 28,2 метра.

В настоящее время брак между ФИО8 и ФИО7 брак расторгнут (л.д. 83).

В указанном жилом помещении ФИО3 не проживает, в настоящее время проживает истец ФИО10

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО10 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него в квартире зарегистрирована ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст.11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что ответственным нанимателем квартиры является ФИО12, согласно финансово-лицевому счету на ее имя. (л.д.13), задолженности по данным видам платежей не имеется на 08.08.2023г.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он занимает квартиру на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья участия не принимал, при этом, доказательств обращения истца к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ по вопросу приватизации квартиры в материалы дела не представлено.

Изменениями, внесенными в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов ФСБ, утвержденными распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, военный городок дом отдыха Горки-25 (<адрес>) исключен из Перечня закрытых военных городков.

Согласно ответу военного комиссара Дмитровского г.о., г.о. Дубна и Талдомского г.о. МО ФИО13 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на пенсионном военном учете в военном комиссариате не состоит, военную пенсию не получает (л.д. 55).

Согласно ответа Центрального архива филиала ФГКУ Министерства Обороны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в вооруженных силах ФИО5 не служил, работал ЭЗНП- инженером, уволен в запас по сокращению штатов зам. начальником отдела – начальником смены отдела передачи данных главного центра коммутации сообщений847 Узла АСУ (л.д. 62-63).

Истец настаивает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку зарегистрирован в указанной квартире и занимает ее фактически на условиях социального найма; данные о том, что указанная квартира имеет или сохраняет статус служебной.

Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не реализовано, что подтверждается справкой из Администрации Дмитровского г.о. <адрес> от 23.08.2023г.,

Сведений о постановке на учет ФИО8 в качестве нуждающегося в обеспечении жилыми помещениями, предоставляемыми для постоянного проживания, в материалах дела отсутствуют; заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении в обеспечении жилыми помещениями, предоставляемыми для постоянного проживания также не представлено.

Таким образом, спорная квартира предоставлялась в закрытом городке и находится в ведении Министерства обороны Российской Федерации, следовательно, спорное жилое помещение не было предоставлено истцу на условиях социального найма.

При этом, проживание истца в спорном жилом помещении, не свидетельствует о фактическом заключении с ФИО8, как с нанимателем договора социального найма.

Исключение военного городка из перечня закрытых военных городков также не влечет прекращение статуса служебных жилых помещений до принятия соответствующего решения уполномоченным органом. Изменение статуса служебного жилого помещения относится к исключительной компетенции собственника и является его правом. Министерством обороны РФ решения об исключении из числа служебных спорного жилого помещения не принималось.

В соответствии с пунктом 2 Постановления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений в военных городках и выдачи ордеров на эти помещения» ордера на жилые помещения, в том числе на служебные и в общежитиях, находящиеся в закрытых и обособленных военных городках, выдаются квартирно-эксплуатационными органами Министерства обороны, Министерства внутренних дел ФИО5, руководством органов и командованием воинских частей (по принадлежности жилищного фонда) на основании принятых в установленном порядке решений о предоставлении жилой площади.

По общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, назначенным на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского звания (начиная с ДД.ММ.ГГГГ), офицерам, заключившим первый контракт о прохождении военной службы начиная с ДД.ММ.ГГГГ, прапорщикам и мичманам, сержантам и старшинам, солдатам и матросам, являющимся гражданами, поступившими на военную службу по контракту начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и проживающим совместно с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении указанными военнослужащими-гражданами общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением предоставляются жилищная субсидия либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанными федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом либо уполномоченными ими органом или учреждением по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Анализируя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная квартира является служебным жилым помещением и ее собственник – ФИО1 – согласия на приватизацию не давал; в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ФИО3, как на момент предоставления спорной квартиры, так и за весь период прохождения военной службы признавался нуждающимся в предоставлении жилого помещения, что спорная квартира могла быть, и предоставлена истцу, как военнослужащему на условиях договора социального найма; а также не имеется сведений об изменении статуса жилого помещения, передачи его в муниципальную собственность.

Каких-либо положений, позволяющих в случае нарушения порядка отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду отнести такое жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за гражданами, проживающими в таком жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.06.2024г.

Судья

Дмитровского городского суда Е.Н.Немцева