Решение № 2-257/2018 2-257/2018~М-229/2018 М-229/2018 от 2 ноября 2018 г. по делу № 2-257/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 2 ноября 2018 года

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Антамошкина А.Н.

с участием помощника прокурора <адрес> Гапченко А.В.

при секретаре Седовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. В данном домовладении проживает её дочь ФИО, супруг дочери – ФИО4, внуки ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ решением Алексеевского районного суда <адрес> брак между ФИО и ФИО4 расторгнут.

ФИО4 в настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Истец считает, что поскольку семейные отношения между её дочерью и ФИО4 прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащем ей, за ответчиком не сохраняется.

Она неоднократно просила ответчика выселится из её дома, так как законных оснований для проживания у него нет, однако тот отказывается выполнить её требования.

В связи с этим ФИО3 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, для последующего снятия с регистрационного учета, и выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования. По существу требований ФИО3 пояснила, что данное домовладение было приобретено ею в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся её зятем, и проживал в указанном в иске домовладении в качестве члена семьи её дочери. Брак между ФИО4 и её дочерью расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, но у ФИО4 остались вещи в её домовладении, периодически он приходит, забирает оттуда строительные материалы, с регистрационного учета сняться отказывается. В настоящее время ФИО4 фактически проживает в <адрес>. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО4 возражает против заявленных исковых требований, т.к. считает, что часть указанного домовладения должна принадлежать ему, поскольку ранее они с супругой проживали в Казахстане в принадлежащем им доме. В дальнейшем они продали данный дом и деньги передали ФИО3, чтобы она купила им дом в <адрес>. Однако ФИО3 оформила приобретенный дом на себя. ФИО3 обещала переоформить дом на них с супругой, но так этого и не сделала. Он в период брака с дочерью ФИО3 благоустраивал данное домовладение. В ДД.ММ.ГГГГ решением суда их брак с дочерью ФИО3 расторгнут, и произведен раздел имущества, которое вступило в законную силу, но с которым он не согласен. Выселяться из данного домовладения он не намерен, т.к. считает его своим, кроме того в настоящее время ему негде проживать и нет денежных средств для приобретения, либо найма жилого помещения. Из его заработной платы в настоящее время производится удержание денежной компенсации при разделе имущества в пользу бывшей супруги. Домовладение в <адрес> ему не принадлежит, в данном домовладении он временно проживает по договоренности с владельцем домовладения, т.к. выполняет там ремонтные работы.

Представитель третьего лица начальник МП ОМВД России по <адрес> надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Помощник прокурора <адрес> Гапченко А.В. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО3, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилья, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрированы на праве собственности за ФИО3 на основании договора купли-продажи изолированной части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи изолированной части жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., решения об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., постановления Администрации Алексеевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № расторгнут брак между ФИО4 и ФИО Также произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО. В частности в собственность ФИО4 переданы автомобиль <данные изъяты>, стоимостью 450 000 рублей, и денежные средства, которые оставались на вкладе ФИО4 в размере 330 057 рублей 22 копейки, с ФИО4 в пользу ФИО взыскана компенсация в размере 69 746 рублей 61 копейка. В отношении жилого дома и земельного участка в <адрес> сторонами требований о разделе не заявлялось. Вместе с тем ФИО4 предъявлял встречные исковые требования о разделе стоимости расходов на благоустройство указанного домовладения, мебели, бытовой техники и домашних животных, которые при разделе имущества были переданы в собственность ФИО, с передачей другого имущества равной стоимости ФИО4

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ., решение Алексеевского районного суда <адрес> оставлено без изменения.

Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Ларинского сельского поселения Алексеевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3 зарегистрированы и проживают ФИО, ФИО4, ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила ФИО4 уведомление о выселении из жилого помещения, с требованием выселиться из жилого помещения и вывезти все принадлежащие вещи из данного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Согласно почтового уведомления претензия о выселении получена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>

Таким образом, из обстоятельств дела следует, что истец ФИО3 вселила ФИО4 в принадлежащее ей жилое помещение по адресу <адрес>, в качестве члена семьи, т.к. последний являлся супругом её дочери.

ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью ФИО3 и ФИО4 прекращен на основании решения суда, однако ФИО4 продолжает проживать в жилом помещении ФИО3 При этом ФИО4 нарушает право ФИО3 на пользование принадлежащим ей жилым помещением.

Доводы ФИО4 о том, что он сохранил право пользования жилым помещением, т.к. в период совместного проживания произвел значительные вложения в улучшение данного жилого помещения, не основаны на законе. Кроме того, ранее требование о разделе стоимости данных улучшений, строительных материалов заявлялось им в рамках рассмотрения гражданского дела о расторжении брака и разделе имущества с дочерью истца, данные улучшения были оставлены в собственности ФИО, а ФИО4 в счет их стоимости передано другое совместно нажитое имущество.

Доводы ФИО4 о необходимости оставления за ним права пользования жилым помещением суд находит несостоятельными, поскольку им не представлено доказательств наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, не представлено доказательств отсутствия у него другого жилого помещения, и возможности его приобретения, либо найма. Напротив из материалов дела, и объяснений ответчика следует, что при расторжении брака и разделе имущества ФИО4 были присуждены денежные средства и имущество, от реализации которого он может получить денежные средства на приобретение, наем жилья, и кроме того ФИО4 имеет постоянное место работы и источник дохода.

Учитывая, что ФИО4 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, и нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения ФИО3, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО3 к ФИО4 о выселении.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.Н. Антамошкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 7 ноября 2018 г.

Судья А.Н. Антамошкин