Решение № 2-139/2018 2-139/2018 ~ М-98/2018 М-98/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-139/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

что истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на <адрес> площадью 18.3 кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснила, что в апреле 2000 года администрацией <адрес> в связи с отсутствием жилья и тяжелого материального положения ей было предоставлено для проживания жилое помещение № в жилом здании по <адрес> в <адрес>.

С этого момента и по настоящее время она проживает в данном жилом помещении, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, производит капитальный и текущий ремонты. Каких-либо претензий на данное имущество со стороны иных лиц не было заявлено.

Желая оформить надлежащим образом занимаемое жилое помещение, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество оформить и зарегистрировать право собственности на это имущество также невозможно, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кировского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, письменное заявление ответчика администрации Кировского городского округа <адрес>, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Кировского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде <адрес> в Реестре муниципального имущества Кировского муниципального района СК не значится.

Согласно сообщения администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде <адрес> в Реестре муниципальной собственности <адрес> не значится.

Из сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимости в виде <адрес> в Реестре государственного имущества <адрес> не значится

Из справки ГУП СК «ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по <адрес> в <адрес> на балансе предприятия не значится.

Факт проживания и регистрации по месту жительства истца по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается карточкой регистрации УФМС по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 данного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из указанных норм закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, согласно положениям п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. При этом следует иметь в виду, что нормы статьи 234 Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановлений Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с 2001 года, что является основанием для признания за истцом права собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

В связи с отказом истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кировского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 18.3 кв.м., с кадастровым №, расположенную по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Гавриленко