Решение № 2-3265/2023 2-3265/2023~М-2770/2023 М-2770/2023 от 10 декабря 2023 г. по делу № 2-3265/2023

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ФИО5

11 декабря 2023 года <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Министерство природных ресурсов <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд:

-расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ;

-взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> задолженность по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 210,34 руб., из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 4 114,75 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 95,59 руб.;

-обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу вернуть министерству природных ресурсов <адрес> по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства;

- в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что между департаментом лесного хозяйства <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка права и обязанности арендатора переданы ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в сумме 4 114,75 руб. Ответчиком не внесены арендные платежи более 2-х раз подряд. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял.

Представитель истца Министерства природных ресурсов <адрес> в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается возвращенными конвертами с судебными повестками, направленные судом в адрес ответчика с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между департаментом лесного хозяйства <адрес> и ФИО4 заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ. Договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка права и обязанности арендатора переданы ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в сумме 4 114,75 руб. Ответчиком не внесены арендные платежи более 2-х раз подряд. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял.

Постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О министерстве природных ресурсов <адрес>» департамент лесного хозяйства <адрес> реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов <адрес>, о чем свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 № в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия 23 № в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства <адрес>.

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Разделом 2 договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Обязанность по платежам в бюджеты соответствующей бюджетной системы ответчиком не выполнена. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по арендным платежам перед федеральным бюджетом в сумме 4 114,75 руб.

Разделом 4 договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер неустойки за нарушение договора ответчиком составляет перед краевым бюджетом 95,59 руб.В соответствии с подпунктом 1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (абз. 3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.7).

Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора. Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности, однако он мер по погашению задолженности не принял.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств погашения задолженности по арендной плате не представил, поэтому договор аренды подлежит расторжению, а с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 4 210,34 руб., из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 4 114,75 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 95,59 руб.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства подтверждают обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения иска имеются.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда в части обязанности вернуть лесной участок по акту приема-передачи.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днём установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу, что в случае неисполнения ответчиком решения суда в части возврата лесного участка в установленный судом срок, подлежит взысканию с ответчика денежная сумма в размере 500 рублей за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей в местный бюджет муниципального образования город-курорт Геленджик.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства природных ресурсов <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды лесного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> задолженность по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 210,34 руб., из них арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет, в размере 4 114,75 руб., пени за просрочку платежа, зачисляемые в краевой бюджет, в размере 95,59 руб.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу вернуть министерству природных ресурсов <адрес> по акту приема-передачи лесной участок по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, №а-035-040 от ДД.ММ.ГГГГ в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка в установленный срок, взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов <адрес> 500 рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья