Решение № 2-3174/2025 2-3174/2025~М-2142/2025 М-2142/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-3174/2025

УИД: 92RS0002-01-2025-003040-66

Дело № 2-3174/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Дробышевой О.А.

при помощнике судьи Гофман Я.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Филиала "Крымский" ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Минобороны Российской Федерации к ФИО8, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, понуждении к совершению определенных действий,

установил:

ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ, уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО10 Н.А. об обязании сдать жилое помещение в соответствии с установленным порядком, взыскать задолженность по лицевому счету №: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, найма жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 495,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 165,72 руб.

В обоснование требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 Н.А. был заключен договор пользования служебным жилым помещением №, согласно которому ФИО10 Н.А. на состав семьи 2 человека (ФИО10 Н.А., супруга - ФИО10 А.П.) было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу г. Севастополь, <адрес> получателем жилищно-коммунальных услуг на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенных к указанному договору дополнительных соглашений.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №/сев ответчик был принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма.

Согласно выписки из Приказа Командующего Черноморским флотом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен досрочно в запас по состоянию здоровья.

Ответчиком было направлено заявление на имя начальника филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ об изменении формы обеспечения жилым помещением и предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком совместно с членами семьи было подписано соглашение о сдаче не позднее трехмесячного срока жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> после предоставления (перечисления) средств жилищной субсидии.

ФИО10 Н.А., ФИО10 А.П., действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО4, ФИО5 было составлено и оформлено нотариальное обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>., в связи с предоставлением вышеуказанным лицам субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений), которым вышеуказанные лица обязались в трехмесячный срок освободить и сдать в надлежащем состоянии уполномоченному жилищному органу Министерства обороны РФ порядке занимаемое ответчиками и членами его семьи на основании договора найма жилого помещения с даты получения жилищной субсидии от Министерства обороны РФ и предоставить в уполномоченный жилищный орган Министерств обороны РФ, документы подтверждающие фактическое освобождение: акт приема- передачи квартиры с управляющей компанией с отметкой о сдаче ключей от квартиры и фактическом ее освобождении, выписку либо копию финансового лицевого счета с отметкой об отсутствии задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги с указанием даты закрытия финансового лицевого счета, выписку из домовой книги с отметкой об убытии из квартиры, паспорта и копии паспортов с отметкой о снятии регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный ответчиком счет была перечислена сумма субсидии от Министерства обороны РФ в размере 24 034 941 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО10 Н.А. имеется жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

На сегодняшний день обязательство не исполнено, служебное жилое помещение в надлежащем состоянии уполномоченному жилищному органу Министерства обороны РФ не освобождено и не сдано, в связи с чем истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании представители истца иск поддержали, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. Дополнительно пояснили, что представленные ответчиком справки подтверждают пользование имуществом, которое передавалось ему по договору, но не подтверждают отсутствия задолженности по договору, ответчик не закрыл счет, не сдал имущество по акту, ранее ответчику предоставлялось иное помещение, где он вырвал электрику, полагают, что спорное помещение также в ненадлежащем состоянии, ввиду чего ответчик до сих пор уклоняется от его сдачи, просили также взыскать задолженность и пени.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что помещение ему не передавалось по акту и сдавать по акту он его не намерен, он снят с учета по указанному адресу, фактически он с семьей освободил квартиру, долги по коммунальным услугам отсутствуют, представил справки, заметил, что ссылки на приказы Министерства Обороны РФ к нему не относятся, т.к. он утратил статус военнослужащего.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщило.

Заслушав участников процесса, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО10 Н.А. был заключен договор пользования служебным жилым помещением №, согласно которому ФИО10 Н.А. на состав семьи 2 человека (ФИО18 супруга - ФИО17 было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Ответчик являлся нанимателем жилого помещения по адресу г. Севастополь, <адрес> получателем жилищно-коммунальных услуг на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенных к указанному договору дополнительных соглашений.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик был принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма.

Согласно выписки из Приказа Командующего Черноморским флотом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был уволен досрочно в запас по состоянию здоровья.

Ответчиком было направлено заявление на имя начальника филиала «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ об изменении формы обеспечения жилым помещением и предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком совместно с членами семьи было подписано соглашение о сдаче не позднее трехмесячного срока жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес> после предоставления (перечисления) средств жилищной субсидии.

ФИО14., ФИО15 действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО4, ФИО5 было составлено и оформлено нотариальное обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>., в связи с предоставлением вышеуказанным лицам субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений), которым вышеуказанные лица обязались в трехмесячный срок освободить и сдать в надлежащем состоянии уполномоченному жилищному органу Министерства обороны РФ порядке занимаемое ответчиками и членами его семьи на основании договора найма жилого помещения с даты получения жилищной субсидии от Министерства обороны РФ и предоставить в уполномоченный жилищный орган Министерств обороны РФ, документы подтверждающие фактическое освобождение: акт приема- передачи квартиры с управляющей компанией с отметкой о сдаче ключей от квартиры и фактическом ее освобождении, выписку либо копию финансового лицевого счета с отметкой об отсутствии задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги с указанием даты закрытия финансового лицевого счета, выписку из домовой книги с отметкой об убытии из квартиры, паспорта и копии паспортов с отметкой о снятии регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный ответчиком счет была перечислена сумма субсидии от Министерства обороны РФ в размере 24 034 941 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости в собственности ФИО16 имеется жилое помещение по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным автономном учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекс)» Министерства обороны Российской Федерации на основании акта приема-передачи имущества федерального имущества в оперативное управление от 05.022021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Министерство обороны Российской Федерации в соответствии с п.п. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации (далее – Положение), утвержденного указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам. Согласно п. 5 раздела 1 вышеуказанного Положения, Минобороны России осуществляет свою деятельность непосредственно и через органы управления военных округов, иные органы военного управления, территориальные органы (военные комиссариаты).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищного-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения к нему федеральных государственных казенных учреждений» ФГКУ «Югрегионжилье» присоединено к ФГАУ «Росжилкомплекс».

Приказом начальника ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № процедура реорганизации завершена.

Пунктом 2 приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ определен специализированной организацией Минобороны по выполнению работ, оказания услуг для обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Минобороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с воинской службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.

ФГАУ «Росжилкомплекс» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Основной целью Учреждения, является организация работы по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации.

Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений" (документ не вступил в силу) (далее по тексту - Приказ) установлен порядок сдачи служебного жилого помещения.

П. 51 Приказа специализированное жилое помещение считается фактически освобожденным после: 1) снятия военнослужащего и членов его семьи, в том числе бывших, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания в освобождаемом специализированном жилом помещении (если указанные лица имели такую регистрацию); 2) закрытия финансового лицевого счета и уплаты задолженности (при ее наличии) по оплате освобождаемого специализированного жилого помещения и коммунальных услуг; 3) подписания военнослужащим и подразделением уполномоченного учреждения актов приема-передачи жилого помещения и технического состояния жилого помещения.

Освобождаемое специализированное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, должны находиться в исправном состоянии. Соответствие специализированного жилого помещения и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования указанным требованиям подтверждается актом технического состояния жилого помещения, подписанным подразделением уполномоченного учреждения с одной стороны и военнослужащим с другой стороны.

П. 52 Приказа сдача специализированного жилого помещения подтверждается справкой о сдаче жилого помещения.

Однако указанный выше порядок ответчиком не соблюден, документы, подтверждающие закрытие финансового лицевого счета и отсутствие задолженности по оплате специализированного жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не представлены.

Акт приема - передачи служебного жилого помещения не составлялся, справка о сдаче жилого помещения уполномоченным жилищным органом Министерства обороны РФ - не выдавалась.

Таким образом, требования истца об обязании ответчика сдать жилое помещение в соответствии с установленным порядком подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в порядке и размере, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, а именно к пользованию служебными жилыми помещениями, применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 46 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс» в отношении жилых помещений ФГАУ «Росжилкомплекс» является управомоченным лицом (наймодателем) и осуществляет права и обязанности Министерства обороны в отношении жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны, в том числе взимает и администрирует плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем).

На основании вышеприведенных норм наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец осуществляет расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением и (или) иные коммунальные услуги в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ (перечень коммунальных услуг указан в приложенном расчете задолженности).

Истец своевременно выставлял ответчику квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг и найм жилья установленного образца. Оплата коммунальных услуг и найма жилья является обязанностью граждан, относящихся к категориям, указанным в ч.2 ст. 153 ЖК РФ.

По утверждению ответчика, ответчик с семьей съехал из жилого помещения по <адрес> при наличии такой обязанности - установленным порядком жилое помещение истцу не сдал.

При этом, согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Ответчик не исполнил свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма жилья, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 495,40 руб.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, признается арифметически верным, кладется судом в основу определения суммы задолженности за указанный период.

Контр-расчет ответчиком не представлен, ответчик задолженность отрицает в полном объеме.

Кроме того, согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено следующее: лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ.

Согласно расчету задолженности по пени, начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 165,72 руб.

Требования истца о взыскании задолженности с ответчика были предъявлены в порядке главы 11 ГПК РФ. Определением мирового судьи судебного участка № Гагаринского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, вынесенный мировым судьей того же судебного участка ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен, в связи с поступившими письменными возражениями от ответчика. В соответствии со ст. 129 ГПК РФ заявленное требование после вынесения судебного определения об отмене судебного приказа может быть предъявлено в порядке искового производства.

В силу ст. 92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Между истцом и ответчиком сложились жилищные правоотношения, в силу чего, у последнего возникла обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии с указанными выше положениями Жилищного кодекса РФ и условиями договора пользования служебным жилым помещением.

Исходя из этого, заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу ФГАУ "Росжилкомплекс" задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ к ФИО8 об обязании сдать жилое помещение в соответствии с установленным порядком, взыскании задолженности удовлетворить.

Обязать ФИО8 (паспорт № №) сдать ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ жилое помещение, переданное по договору пользования служебным жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес> соответствии с установленным порядком.

Взыскать с ФИО8 (паспорт № №) в пользу ФГАУ "Росжилкомплекс" Министерства обороны РФ задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг, найма жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 495,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 165,72 руб.

Взыскать с ФИО8 (паспорт 0923 №) в бюджет г. Севастополя государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 26 сентября 2025 года.

Председательствующий Дробышева О.А.